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总是有些人会问未来房子价格会增长到多少或者下跌到多少 ， 喜欢去评估未来 。 实际上这些预判都是没有根据的 ， 算是瞎猜 。
房地产是复杂的 ， 市场层面和政策层面的因素相加才能做预判 ， 普通人或者机构又怎么能够全面的做出完整的数据分析呢 。
虽然说城镇化已经进入到一个成熟阶段 ， 但是城市还是不断有人口变动 ， 有新增人口 ， 也有流出人口；同时产业结构也在发生变化 。 这些未知的变化都在影响城市房价的改变 。
还有就是行业本身的变化 ， 房地产正在发生较大改变 ， 一部分企业进来 ， 一部分企业离开 ， 最后在这场大浪淘沙的过程中 ， 房价的波动一定会比较大 。
没有根据的预测楼市是徒劳的 ， 而楼市又很难去完全把控市场参数 ， 所以还是坚持政策：房子就用来居住 。
少一些在房地产上面的投资概念 ， 如果真的想做投资 ， 选择股票、基金等项目或许要更直接一点 ， 玩得好还能有所回报 。
如果单纯的吧房地产看成是投资产品 ， 太多家庭的购买方式都不对 ， 杠杆加得太高了 。 一旦回落 ， 多少家庭能承受这个风险呢 。
在股市有人违规配资好几倍 ， 大部分是亏本出局；房地产是全民贷款买房 ， 基本上是4倍杠杆加上去的 ， 显然稳定是大趋势 。
【房价|聪明人不去预估未来房价】
保持稳定的前提不是杜绝大跌 ， 更该是杜绝大涨 。 因为大涨的结果就是有人要在更高的价格上接盘 ， 最后接的就是风险 。 既然是稳定的主基调 ， 预测房价就更没意义 。
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