棚户区改造|“拆迁”新规下,拥有这3类住房的人有“福”了,该地已下发通知( 二 )


三、建设时间长的老房子我国规定对房屋的使用年限为70年 , 但现在好多房屋的使用寿命根本达不到70年 , 超过20年就属于老旧房屋了 。 20世纪左右的房屋现在也被分到旧改的范围内了 。 还有一些被划为危房的房屋也会即将迎来拆迁 。

同时一些住户少的老房子也需要拆迁 。 同样的一栋楼 , 里面住户50户开发商拆了就要给50户居民的补偿款 , 那如果里面住户只有10户 , 那只需支付10户的补偿款就可以 , 一定程度上减少了拆迁的费用 , 使开发商利益最大化 。
对于老旧小区房屋的改造不仅体现在拆迁重建一方面 , 还体现在居住环境和条件方面的改造 。 比如供电、供水、居民取暖等都得到了一定程度的改善 , 一些老房子也安上了电梯 , 一些老旧小区也被翻新 , 小区里种植了绿色植物和花花草草 , 也增加了健身器材供中老年人锻炼身体以及小孩子玩耍 。

四、“棚改”和“旧改”的区别我国最早实行的是棚改政策 , 棚改政策属于民生政策 。 指的是对棚户区的改造 , 对使用年限和建筑时间长以及周围环境和条件设施差的棚户区进行拆迁重建 。
棚改政策下的拆迁不仅要给原棚户区居民拆迁补偿款 , 部分居民还要去其他合适的地方安置住所 , 重新购置房屋 。 这样一来会使房价上涨还会增加居民压力 , 同时也会使拆迁费用增加 , 使房地产开发商退步 , 不利于城市建设 。

旧改政策和棚改政策相比更具优势 , 更有利于节省资源和减少拆迁费用 。 而且不用将房屋全部拆除 , 只需要将老旧房屋进行改造 , 比如楼房外观重新装修一下 , 对老旧小区供水、供电、取暖方面进行改进 , 给老小区安上电梯 , 增加小区环境设施方面的建设 , 在小区附近建设公园、超市等 , 惠及民生 。

相比较下 , 当下旧改政策才是适合我国城市建设发展的政策 , 是根据小区实际情况来落实整改和建设 , 更具有针对性 。 提高了居民生活的水平和质量 , 大大改善了居民生活环境 , 提升居民幸福指数 。 目前为止 , 我国大部分地区已初步完成旧改 , 其他地区还在进一步落实 。

五、“旧改”不代表拆迁的结束旧改不代表着拆迁的结束 , 它只是拆迁的另一种方式 。 虽然现在不是全拆 , 但会根据房屋实际的实际情况来判断是否需要拆迁还是需要改造 。 对于已经无法居住和影响市政规划以及处在地理位置非常好的老旧小区需要拆迁 , 和那些不属于旧改范围之内的房屋需要拆迁 。 旧改是拆迁的新规定 , 也是百姓新生活的开始 。

总结不管是“棚改”政策还是“旧改”政策 , 都是为了改善居民的生活和居住质量 。 拆迁还可以增加财政收入和减少人才流失 , 城市环境好 , 居住条件设施好 , 人们才愿意在此定居和发展 。
【棚户区改造|“拆迁”新规下,拥有这3类住房的人有“福”了,该地已下发通知】同时 , 城市的道路交通、划拨用地也是通过拆迁来实现的 , 拆迁改变城市环境 , 使城市地貌焕然一新 。 拆迁新规出台 , 您家的房屋如果属于上述几种 , 那您一定不要轻易出售房产 , 而应该继续观察拆迁的最新动态 , 以免错失良机 。

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