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2000年以来随着我国社会经济的不断发展 ， 一股股拆迁热潮随之涌来 。 在大家眼中 ， 拆迁可以使人一夜暴富 ， 使人从普通老百姓摇身一变成为人人羡慕的爆发户 ， 在短时间内拥有可观的财富 。 拆迁也使很多人从中获利 ， 拥有新房 。 但2020年底我国棚改政策大部分落下帷幕 ， 拆迁热潮已成为过去 ， 拆迁也迎来了新规定 。
新规定下的拆迁主要是针对于老旧小区房屋的改造 ， 根据相关部门统计 ， 政府要在2025年底对全国17万个老旧小区的房屋进行改造 。 此次拆迁国家财政部下拨了五万个亿 ， 数额巨大可见国家对拆迁新政策的重视 。 “拆迁”新政策一出台 ， 又会使许多住户从中获利 。 在“拆迁”新规下 ， 拥有这三类住房的人要有“福”了 。 浙江就已经发出公布 ， 超过21年房龄 ， 建筑材料使用的是多孔板建材 ， 并且在使用中存在安全隐患的 ， 需要全部进行拆除 。
一、阻碍市政规划的房屋现如今我国经济迅速发展 ， 在城市化发展进程中 ， 城市规模也在不断扩大 。 各个城市都在建地铁、车站和完善交通路线、建公园提升百姓幸福指数、建医院更多惠及百姓 。 那在建设过程中难免会出现市政规划涵盖了一些房屋的地理位置的情况 ， 这就属于是阻碍市政规划的房屋 ， 是极大可能性拆迁的 。
阻碍城市发展的各类住宅都需要拆迁 。 由于公共设施施工紧迫需要紧急拆的房屋住宅 ， 特别是那些有完整房产证的合法房产 ， 当这些房屋被拆迁时 ， 将会获得比正常拆迁更高的补偿款 。 和项目的延期相比 ， 不如最大程度的保证居民的利益 。 这样开发商才会有更大的利益 ， 开发商和住户之间相互配合才能更好的实现双赢 。
如果您家的老房子地处医院、地铁站、火车站等公共性场所附近 ， 那您可先不要着急出卖 ， 可以先出租着 。 同时关注着“拆迁”新规定的变化 ， 说不定日后建筑占地 ， 您的房子会迎来拆迁 。 虽然市政规划下会把一些阻碍性房屋拆除 ， 但政府国家提出的补偿还是很惠及民众的 。 大家一定要积极配合我们国家的市政规划 ， 共创美丽城市 。
二、地理位置好的老房屋近年来我国城市化进程不断加速 ， 一栋栋高楼大厦拔地而起 ， 数量真是数不胜数 ， 但在高楼大厦的中间难免夹杂着一些老旧的房屋 ， 近几年房地产开发商盖得都是高层楼房 ， 像一些老旧的低层楼房如果邻近新盖的高层楼房 ， 二者高低不一 ， 参差不齐 ， 便会显得格格不入 。 这些老旧房屋地理位置又特别好 ， 会吸引房地产开发商在此盖楼 。
近几年很多城市都在争相开展文明城市评选活动 ， 一些邻近新盖楼房的老旧房屋又处在地理位置很好的地方 ， 比如市中心、邻近地铁站、火车、医院、商场等 。 那处在地理位置好的老旧房屋对市容还是有一定影响的 。 如果您家是老旧房屋而且地处于位置很好的地段 ， 那近几年有很大程度会被拆迁 。
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