【 全款|“贷款买房”比“全款买房”哪个香？听听专家的建议，再做决定】买房对于中国人来说可谓是“头等大事”，一方面是因为房子会与以后的生活、学业和就业等方面息息相关，更重要的是，房子的价格对于一般家庭来说仍然是不小的负担，如此大金额的购买自然要更加谨慎。现如今，大城市的房价动辄六七万一平米，这让手中没有什么钱的买房“主力军”年轻人望而却步，因此有很多人只能选择贷款买房。但是有两种声音一直在讨论，到底是贷款买房好还是全款买房好呢？支持贷款买房的人认为，不仅要贷，还要多贷；但是支持全款买房的人认为，全款会有更多的好处。专家对于这一问题有了最新的分析，今天我们就跟大家聊一下这个话题。
尽量多贷款？
选择贷款买房，对于很多人来说实属无奈。毕竟一套房子动辄上百万的价格，让很多初入社会的年轻人根本无法一次性拿出这么多钱，如果选择贷款的话就可以大大缓解压力，既可以住到房子，又能把一次性的巨大投入分解到较长的时间里慢慢还清，因此受到了一部分人的青睐。但是还有一些人，他们认为全款买房是一种“浪费”，即使有能力付清全额房费，他们也仍然会贷款买房，选择用多余的资金去进行投资理财或用于其他事情的周转，说不定“钱生钱”还能获得更多的财富。的确，正如这些朋友的想法，贷款买房确实有一些好处。
首先，根据现在的经济市场来看，微小的通货膨胀已经是常态，因此我们的货币是处在相对贬值的轨道当中。如果按照10%的比率计算通货膨胀率的话，目前的贷款利率可是远远要低于这一水平的。这样来看的话，与其把钱一次性抛出，倒不如选择贷款买房，提前预支未来的收入更快地享受到新房子的待遇，反正利率跑不赢通货膨胀率，贷款买房还是十分划算的。其次来说，按照中国人的传统想法，“手中有钱，心中就不慌”。的确，如果我们把手里的现金一次性投入到房子上，那么在面临意外情况或者紧急用钱的时候，就会十分窘迫，可能难以应对各种各样的情况。换一方面想，就算是全款买房，我们还要留下相当的资金投入装修、家电购买等各个方面。这样一算，与其全款后两手空空，就不如贷款心中有底了。然而最后，有朋友已经决定贷款买房了，但是出于保守的心理，刻板地认为“欠债”是一种不好的状态，总是觉得借贷的资金越少越好，其实这样的想法是不对的。比起其他的商业贷款类型，住房贷款在其中的利率是相当低廉的。如此“便宜”的借钱手段可不常有，所以如果贷款审核通过的话，多贷款获得的利益还是比较多的。
全款好处多？
贷款好处的确有不少，但是全款买房也有独一无二的优势。首先来说，全款买房的底气是最足的，无论新房还是二手房，如果选择全款的话，是会受到开发商和房东极其热烈的欢迎的，号称“香饽饽”也不为过。毕竟现钱摆在这里，他们也能很快地从购房者手里回笼资金，有利于及时地进行下一步的打算和规划。因此，如果我们全款购房的话，不仅会享受到更多的让利和折扣，卖家也更倾向于把房子出售给全款客户。这样比下来，如果贷款的话，在未来几十年我们不仅要偿还更多的钱，还在“购房顺位”中处于劣势，但一次性的购房反而能拿到更低的价格和更靠前的选择机会，孰优孰劣似乎已经一目了然。
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