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杭州|去售楼处看房，到底看什么？内行人：这“6点”要仔细看，很关键( 二 )

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四：看户型图
看完沙盘以及区位图 ， 接下来就要看户型图 。
看户型图看什么？
1、看户型是否方正；2、看房间大小是否合适；3、看房间布局是否合理；4、看是否动静分离；5、看进深、开间、层高；6、看采光、通透；7、看电梯、楼梯、消防设备的位置 。
五：看样板间
通常情况下 ， 每一个售楼处都会设计样板间 ， 但是 ， 你要清楚一个事实：样板间作为“营销”的一部分 ， 与实际是不相符的 ， 目的很明确 ， 就是让购房者看到以后能够快速下单定房 。
既然如此 ， 那么 ， 为什么还要看样板间呢？看样板间看的是房间的布局和设计理念 ， 而非大小、装修、家具等 。
倘若你看的房子是精装修的 ， 一定要在看样板间的时候问清楚交付标准 ， 哪些设计有 ， 哪些设计没有 ， 需要搞清楚 ， 还有装修标准也要问清楚（80%以上都不达标） 。

六：看不利因素
和看五证一样 ， 看不利因素往往也会被大多数购房者所忽略 。
不利因素相当于“先天缺陷” ， 比如小区附近有垃圾回收站、小区附近有高压线等等 。 不利因素对于小区的居住体验和房子的升值空间有着直接关系 ， 不可忽略 。
但是 ， 开发商往往遮遮掩掩 ， 点到为止 ， 不会详细给出说明 ， 即便是公示不利因素 ， 也会放在不起眼的地方 。
对待不利因素 ， 购房者务必做到心中有数 ， 还要拍照保留证据 。
以上提到的“6点”就是去售楼处看房 ， 需要看的东西 ， 需要搞清楚的疑惑 。 有经验的内行人都明白 ， 这“6点”要仔细看 ， 很关键 。 齐家云云提供更多装修资讯 ， 喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络 ， 无法核实真实出处 ， 如有侵权 ， 请直接联系齐家云云删除 。 谢谢！）

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