【浴霸|叠加银行限制房贷总额度，摆明就是不让你买，所以房地产才结冰】
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房地产所有一切最大的影响都是货币政策 ， 上年年中佛山为了项目 ， 直接把首付提高到50% ， 利率提高到7% ， 叠加银行限制房贷总额度 ， 摆明就是不让你买 ， 所以房地产瞬间才结冰 ， 但凡放开限购限贷然后降低利率 ， 房地产又会继续上升了 。 一线和强二线城市基本都是人为的控制跌的 。 不过我等他涨回来我也卖了 ， 家里自建房附近都地铁站建好了没必要住商品房 。
那时候觉得地铁站还是个饼 ， 没想到还真下来了 ， 我平时要坐地铁去广州上班 ， 所以才买房子上班方便 。 现在家里附近200m就有地铁站了 ， 到时候坐两个站换乘广州7号线就行 ， 没必要住商品房了 。 自建房确实比商品房舒服 ， 衣帽间比我商品房的房间还大 ， 8米长超大阳台 ， 各种自己折腾设计 。 宅基地房子还不怕收房产税 。
要是我知道疫情什么时候彻底过去 ， 或者什么时候全球尤其国内经济止跌回升 ， 或者股市在什么开始暴跌什么时候暴涨 ， 我自然敢在最合适的时机梭哈 。 8月份买的 ， 某园买的时候5200 ， 现在降到4800左右 ， 143平 ， 亏了几万 ， 我也知道房价会降 ， 但是人到中年 ， 手握几十个现金 ， 车全款 ， 不买房买什么 ， 考虑子女入学 ， 父母养老 ， 小区环境还可以 ， 适合养老 。
1心里有接盘在高位的准备 ， 2全款买也够 ， 但是没有流动资金了 ， 3 ， 首付比例高 ， 贷款年限20年 ， 其实人生很难 ， 到了某个年龄 ， 必须要做的一些事 ， 小事可能考虑下自己 ， 大事必须要先考虑老人小孩 。 如果说合理 ， 应该是当地中位数一个月工资买当地中位数价格一平的房子算基本合理 。 但是考虑近几年开发了过多的房子 ， 叠加人口负增长 。 估计会跌穿合理价格 。
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