第二 ， 户型不符合现在人的生活 。 相信见过老破旧房产的人都知道 ， 老破旧房子的客厅 ， 很多都是暗厅 ， 阳台一般都在卧室里；卫生间一般都
第三 ， 房龄老化 。 因为房龄较老 ， 小区的设计过时了 ， 存在很多不合理的地方 ， 并且 ， 随着房龄的老化 ， 管道 ， 电路等等都老化了 ， 存在较多的安全隐患 。
第四 ， 没有电梯 。 多层的老破旧房子 ， 都是没有电梯的房子 ， 对于居住在高楼层的住户来说 ， 上下楼非常不方便 。
第五 ， 停车难 。 老破旧的小区在设计时 ， 根本就没有考虑到车辆的问题 ， 十几二十年前 ， 车辆是很少的 ， 而现在的车辆保有量太高了 ， 老破旧小区的停车难问题 ， 不可能会有根本性的解决方案 。
第六 ， 升值空间小 。 特别是近期的房价上涨 ， 老破旧的房产价格上涨幅度很小 ， 未来随着房龄的进一步老化 ， 升值空间会更小 ， 甚至不但不会升值 ， 还是贬值 。
总结：老破旧的房子 ， 有很多缺点 ， 同时也有很多优点 ， 从纯粹的投资角度来看 ， 老破旧肯定不是很好的投资性房产 ， 但是 ， 从居住的便利性来看 ， 也并不是一无是处的 ， 以上纯粹是就事论事 。
随着2021年全国老破旧小区改造的实施 ， 特别是老破旧小区的电梯安装 ， 解决了老破旧最大的上下楼难的问题 ， 未来的老破旧小区会越来越好的 。
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