房价|人口出生率持续走低，这么多房子卖给谁？会出现大规模“空城”吗房价

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我国现在的人口出生率持续下降，可是全国各地都在开发新楼盘，而毕竟买房的人还是少数，到底这么多房子要卖给谁呢？如果人口增长率持续走低，以后房屋逐渐开始闲置，会不会出现大规模的空城呢？

人口下降已经出现很长时间了，从农村到乡镇，再到小城市，比如像北方的鹤岗这样的小城市，一套房子只要几万元，还很难找到人去接盘，这种城市国家认定为能源枯竭城市，目前在我国已经出现了69个之多，这种现象是地区综合原因造成的，比如鹤岗原来是座开采煤矿为主的小城，后来随着煤矿的关闭，大批的工人流失，很多人都离开当地，人口外流严重，于是造成了很多房屋转让，房价下跌。

在农村也是一样，现在全国有非常多的农村，常年只有老人和儿童留守，甚至很多地方整个村里都看不到年轻人，这些人都跑到更大的城市去了，而县城和小城市的人又往大城市去发展，造成了大城市房价因为涌入的人口越来越多，持续上涨，而小城市因为人口外流，造成房价低迷，这种情况已经逐渐变成普遍的现象，甚至有的地方有超过七成的房屋常年空置，到了晚上一片漆黑，只有几处灯光，看着很是吓人。

现在的情况就是人口从农村往城市流动，就算是没有受过良好教育的人，也不甘心在农村种地赚那份辛苦钱，而是跑到城市去打工，看见了城市的繁华，这些人怎么可能甘愿回到农村，于是想尽方法留在城市里生活，超大城市的千万人口，就是因为外来的流动人口增加而组成的。
人口的流动造成了很多现实的问题，很多城镇因为外流人口太多，像空城一样萧条和冷清，看上去很是苍凉。
于是这样的地区房价自然就会下跌，甚至很少有人接盘，因为大势所趋，都想到更好发展的地方去生活，谁会买这样人气不高的地方的房子呢？

但是大城市的房子却不会降价，因为涌动的人潮永远在大城市中寻找着机会，这些人总希望能在寸土寸金的大城市找到立足之地，然而现实也并非那么容易，高房价也限制了很多人扎根在城市的门槛，虽然政府一直在控制房价的上涨，但是目前来看，很多地方的房价还是很高，甚至北方广深的房子，仍然是很多人望尘莫及只能仰望却没有实力购买。
国外对于一线大城市的房子也是用高额的房产税来进行控制，西方国家的大城市房子，不仅房价贵，房产税也贵，这些都限制了其他区域的人口向大城市流动，实际上也起到一定的类似分流的作用。

虽然涌入城市的人很多，但是这些人中，绝大多数是不会留在城市中的，大概率最后还是要在工作之后，回到自己的家乡所在地回去养老和生活，因为那里毕竟才是生活成本更低的地方，这样看来，大城市房子的价格高，也可能是件好事，不然的话，所有的人都挤入城市，未来谁还生活在原来的小地方呢？

而且随着经济发展的步伐加快，一线城市的房价很可能还会上涨，这样一来，差距就会越发明显，目前来看，房屋交易量已经逐年下滑，而且很多人看准了房子未来还会涨价，就更不急于出售了。

房价|人口出生率持续走低，这么多房子卖给谁？会出现大规模“空城”吗

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