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安置房|怎样买房不吃亏，还能确保房子品质好？一定要注意这6点

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安置房|怎样买房不吃亏，还能确保房子品质好？一定要注意这6点

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安置房|怎样买房不吃亏，还能确保房子品质好？一定要注意这6点

对于普通人来说 ， 买房是一件大事 ， 买一套房可能会影响家庭经济 。 虽然现在房价有所下跌 ， 但是入手买房也不容易 ， 不仅要控制购房成本 ， 还要保证房子品质好 ， 居住舒适度和升值潜力都不容忽视 。 因此 ， 入手买房一定要注意这6点 ， 少走弯路不吃亏 。

第一 ， 建筑质量是否有问题
买房中最难保证的就是建筑质量 。 建议购房者买房时选择现房 ， 这样可以实地考察 ， 看墙体是否有裂缝、内外墙体是否平整光滑等 ， 插座的安置是否合理、卫生间下水道是否通畅、电线负荷量如何等 ， 这些是日常所接触到的 ， 必须要选择好的 。 而且在拿钥匙时 ， 购房者必须认真审阅《住宅质量保证书》、《质检合格证书》和《住宅使用说明书》等相关证件 ， 一般情况下 ， 口碑好的开发商建筑质量几乎没什么问题 。
第二 ， 房子的地段是否有发展趋势
地段是选房中非常重要的因素 。 选房时要尽量在市中心或者比较繁华的地段 ， 人流量大 ， 消费水平高 ， 经济发展迅速 ， 出行非常方便 ， 提升居住体验感 。 买房肯定不想让自己吃亏 ， 建议购房者选择地段好一些的房子 ， 或者询问清楚这片地段未来的规划发展 ， 提升房子的附加价值 。

第三 ， 公摊面积以及房子差价
房子的建筑面积包括公摊面积和实际面积 ， 公摊面积的费用是所有户主一起承担 ， 比如电梯、楼道等 。 因此 ， 公摊面积的占比一定要知道 ， 公摊面积大套内面积就小 ， 得房率低 ， 购买非常不划算 。
【安置房|怎样买房不吃亏，还能确保房子品质好？一定要注意这6点】询问房子价格的时候 ， 销售人员一般会说房子的均价 ， 这时候购房者一定要问清楚房子的差价是多少 ， 差别在哪儿？不同的户型、楼层及楼栋 ， 价格都是不一样的 ， 也许会差很多 ， 因此不能单单只询问自己心仪的那一套房子价格 。
第三 ， 仔细确认合同条款
很多人和开发商发生纠纷 ， 就是没有仔细阅读购房合同 。 为了防止开发商在合同上设陷阱欺骗购房者 ， 在签订时 ， 一定要将所有的条款提出并解答 ， 有具体期限的要在合同中体现 ， 如交房时间等 。 一些承诺的事项要在合同中写明 ， 否则后期开发商不兑现 ， 购房者的权益不受保护 ， 后果也只能是自己承担 。

第五 ， 开发商的资质及口碑
在选房时 ， 一定要选择资质及口碑好的开发商 。 大品牌的开发商资金雄厚 ， 建设质量有保障 ， 而且信誉度高 ， 能保证顺利收房 。 而且这些房企开发的楼盘周边设施相对健全 ， 生活方便 ， 居住舒适 ， 具有升值潜力 。 如果是一些没有听说过的开发商 ， 价格也许会低一些 ， 但是后期承担的风险是很大的 。 有可能会出现五证不齐全、烂尾楼等问题 ， 吃亏的还是购房者自己 。
第六 ，购房的需求要明确
无论房价的高低 ， 买房最重要的就是居住舒适度以及便利性 。 因此 ， 购房者要明确自己买房的需求 ， 才能买到好房子 。 年轻人因为工作娱乐的需求 ， 可以选择市中心区的黄金地段 ， 人员比较集中 ， 交通便捷；有孩子的家庭选择靠近学校的地段 ， 方便孩子上学；有老人的家庭选择靠近医院以及活动场所比较多的小区 ， 方便就医 ， 也有利于老人散步及健身 。

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