这个现象就表明了 ， 虽然整体的信贷投放增加了 ， 但是大家并没有过多的拿去买房 ， 从去年底开始 ， 越来越多的民众对于房地产市场的观望态度便愈加明显 。
看得多 ， 买的少 ， 早已是常态 。 房地产目前还未走出真正的悲观情绪 。
之前央行的一波降息 ， 使得市场内一片欢呼 ， 而有业内人士表明 ， 按照往年操作惯例 ， 为避免资金淤积 ， 预计后续仍然存在降准降息的可能性 。
市场开始回暖的信号 ， 也使得不少人开始为房价的上涨摇旗呐喊 ， 但是现实点来说 ， 无论是信贷增加 ， 降准降息 ， 想要普遍吃到地产的红利 ， 那肯定是不太可能的 。
从目前的状态来看 ， 像一二线的热门城市肯定还是沾一沾这波信贷大放水的光 ， 但是像一些三四线小城市市场 ， 能保住当下就已经很不错了 。
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在这次放水的背后 ， 市场的分化的这道裂口也是被撕的更大了 。
就南京而言 ， 去年下半年开始 ， 市场的行情就开始变得低迷 ， 不少家楼盘几乎都开始出现销售瓶颈 ， 但是新房的房价如何？房价还是涨了！
简单地来看 ， 从去年南京的三次卖地中 ， 一些区域的毛坯限价已然开始水涨船高 ， 例如像江北核的毛坯限价一跃抬升至3.8w/m2 。
从板块区域来看 ， 今年的南京楼市 ， 江北核、燕子矶开始逐步站上4w/m2 ， 大校场冲击5w/m2 ， 整体新房同比之下都有着不小的涨幅 。
而不仅仅是南京 。 长三角区域的向上海、杭州等地新房的价格也都是有着上涨的势态 ， 而等到后期购买力的逐步充足之后 ， 市场的销售环境肯定也是会有着逐步的好转 。
【房价|放假3个多月！“4万亿”救市下，房企却还是直接躺平！】但是 ， 对于一些三四线城市来说 ， 情况就比较惨了 。
就拿长三角的周边城市来看 ， 像滁州、句容、淮南等城市 ， 在没有过硬的产业支撑的情况下 ， 房价也是不升反降 ， 二手房市场更像是在比谁能卖的更低 。
而这些围绕在大城市周边的城市 ， 虽然明面上跟着大城市的房价在逐步的攀升 ， 但和大城市相比 ， 市场的波动 ， 国家的政策对其的影响也是巨大的 。
在三四线城市的房地产市场开始出现下沉的时候 ， 大多数人的想法肯定是变卖资产然后去置换大城市房产以求资产的保值 。
这样一来看 ， 一二线核心城市的房价被抬升 ， 周边的房价在无人问津的情况下只能开启暴跌、打折的悲惨命运 。
像即将到来金三银四的楼市热潮 ， 对于买房人来说也不失为是一个上车的好机会 ， 楼市的稳定是前提 ， 优质资产的行情是会有的 ， 但暴涨的大势肯定是不复存在的 。
开始躺平的名门地产不过是亮处的一员 ， 阴影里的暗流涌动更是数不胜数 ， 市场在分化 ， 行业在精简 。
对于地产人来说 ， 挑战远大于期望 。
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