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一方面是销售放缓 ， 另一方面是供应量缩减 。 据最新数据显示 ， 珠海1月份楼市新增供应面积为22.09万平方米 ， 环比下降40.05% ， 同比下降32.51% 。 未来新房供应如持续缩减的话 ， 有可能会影响后市的供需关系 ， 也可能影响去化周期 ， 进而改写价格走势 。
22年1月珠海13片区新房成交价及涨跌：
1.横琴49329元/㎡ ， 环比跌0.89%；
2.吉大42919元/㎡ ， 环比跌8.13%；
3.南湾35666元/㎡ ， 环比涨1.41%；
4.新香洲35246元/㎡ ， 环比跌2.89%；
5.老香洲34799元/㎡ ， 环比跌4.64%；
6.保税区34075元/㎡ ， 环比跌1.58%；
7.拱北34027元/㎡ ， 环比跌0.36%；
8.前山30438元/㎡ ， 环比涨3.64%；
9.唐家29628元/㎡ ， 环比跌7.76%；
10.金湾23380元/㎡ ， 环比跌5.2%；
11.洪湾22358元/㎡ ， 环比跌1.91%；
12.斗门14238元/㎡ ， 环比跌2.29%；
13.高栏港11059元/㎡ ， 环比跌2.29%；
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