|房子一旦烂尾，业主还要出钱自救，期房制度早就该取消了！

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前几天的时候看到媒体报道说，东莞泰禾新天地在业主的众筹自救下，本来已经停工的项目现在都在逐步盘活，深圳部分楼栋已经交付并且对外出租了。这的确是一个好消息，比较本来都烂尾了的房子最后却成功交付了，业主的钱也没打水漂。但在我看来，这个报道却再次提醒了大家期房制度的危害。因为一旦房子烂尾，业主就还要拿出一笔钱垫资给开发商，相当于花了两遍钱，这怎么看都不划算。

根据媒体报道，因为资金链的问题，泰禾新天地虽然完成了主体结构封顶，但装修跟公共区域的绿化却停工了，影响住房的交付时间。所以后期部分业主先行出资2万-15万元，垫资给开发商，聘请第三方进场施工，最后才成功地实现了项目的“自救” ，顺利拿到房子。故事看起来很励志，但不得不说业主在这个过程里吃了亏。
因为本来装修跟公共绿化的施工，这些钱在买房的时候业主就已经出了，但是最后却因为开发商资金链断裂，自己又不得不再出一遍钱。还好当初这个项目的购房者属于高端资产购房者，有一定的经济实力，能拿出这么多钱。如果是普通的购房者，手里根本就拿不出多余的资金，那么面对烂尾的时候怎么办？

【|房子一旦烂尾，业主还要出钱自救，期房制度早就该取消了！】所以我一直就觉得现在已经到了要彻底取下期房销售制度的时候了。虽然期房销售制度的确有利于楼市发展，能帮助开发商在一定程度上缓解资金困难的局面。但问题是以前大规模的扩张让开发商承受了巨大的资金压力，这种压力已经到了要压垮房企的地步了，欺负制度也拯救不良开发商。
如果还像以前那样实行期房制度，那么购房者买的房子就很有可能会烂尾，这种后果是普通购房者承受不起的。特别是如果业主还要自己出钱“自救” ，这就会助涨开发商的嚣张气焰，反正就算烂尾了也还有业主兜底，到时候开发商还会那么严格监管资金吗？恐怕到时候就算明知道房子会烂尾，开发商为了赚钱也会先盖房子。

好消息是，现在国家已经开始注意到这个问题了，并且也做出了一系列政策保护。比如说对预售资金进行监管，或者说直接宣布进行现房销售制度，例如海南就宣布进行现房销售。在这样的情况下，期房制度正在慢慢被市场淘汰，未来楼市绝对会是一个利好刚需的楼市。其实不只是期房制度会被取消，其他一些损害盖房子利益的制度也会消失，比如说大家吐槽已久的公摊面积，最近就被官媒公开批评。

|房子一旦烂尾，业主还要出钱自救，期房制度早就该取消了！

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