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去年11月 ， 黄先生在杭州租了个门面开餐饮店 。 他说经过三个多月努力 ， 生意刚刚有起色 ， 现在遇到一件事 ， 感觉做不下去了 。
黄先生租的店面在上城区飞云江路的凤凰城 ， 和杭州五陈马餐饮管理有限公司签的合同 ， 租期三年 ， 第一年租金188000块钱 ， 随后每年递增百分之五 。 他介绍 ， 五陈马餐饮管理公司是二房东 ， 在飞云江路53号有家餐饮店 ， 叫马上客 。
黄先生：“二房东转租的是隔出来一间 ， 本来是53号 ， 然后他单独隔出来一间53-1 ， 租赁给我 。 ”
黄先生手上有份同意转租证明 ， 上面写了飞云江路53号-1的商铺产权归浙江华城工贸有限公司所有 ，现同意浙江马上客餐饮管理有限公司将这个商铺租给黄先生 ， 期限三年 ， 盖了浙江华城工贸有限公司的章 。
黄先生说 ， 自己租下商铺后去办了营业执照 ， 花了30多万装修 ， 也在外卖平台上线了 ， 生意逐渐好了起来 ， 可2月12号那天 ， 店铺的电突然被断了 。
黄先生：“断电的原因是大房东和二房东之间有一些纠纷 ， 但这个过程当中 ， 我是纯粹的受害者 。 ”
【二房东|大房东二房东有纠纷商铺被断电，“喜姐炸串”怎么办】
飞云江路53号这家店现在已经锁了门 ， 门上贴了一张通知 ， 意思是和房东关于地铁施工期间对门店营业造成影响的赔款没有达成共识 ， 要暂停对外营业 ， 准备在附近开一家新店 ， 如果两个半月内没有开起来 ， 会启动退卡程序 。
一位胡经理在电话里介绍：马上客餐饮和五陈马餐饮两家公司有关联关系 ， 自己向浙江华城工贸有限公司租了两个商铺 ， 都在飞云江路上 ， 其中飞云江路53号的店铺从2019年10月开始租 ， 租期5年 ， 合同上约定的租金第一年将近87万 ， 每年递增百分之五 。
杭州五陈马餐饮管理有限公司 胡经理：“地铁赔款这一排总共赔了一千多万吧 ， 一千一百多万还是一千两百多万 ， 我不记得了 ， 反正赔了很多钱 ， 但是我们向地铁公司要了 ， 地铁公司说不能给我们拍照 ， 只能告诉我钱已经打到了华城的账上（那你们有没有跟华城去说）说了 ， 他说这个钱要归公用 ， 我说不可能 ， 当时就讲好说不递增 ， 那我们想想不递增这么多年 ， 而且当时也说给我减20万每年 ， 那我五年就有100万了 ， 再加上不递增 ， 我算了一下有150 ， 160万 ， 我想想就算了 ， 所以我当时就说这个地铁款不要也可以 。 ”
飞云江路53号这里靠近地铁四号线和五号线南星桥站B出口 。 胡经理说 ， 关于地铁赔偿款这一点对方是口头承诺的 ， 没有签书面合同 ， 第二年对方对两个店铺的租金减了20万 ， 也没有递增百分之五 ， 等到去年10月交两边店铺房租的时候 ， 对方反悔了 。
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