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去年 ， 我国的房地产市场一直是波动比较的大 ， 可是不管是资源还是销售上都没有办法做到很好 ， 很多房企都没有办法完成自己的目标 。 其实这一点也跟国家的利民政策有关 。 房主不炒 ， 自从国家发布了这个信号之后 ， 人们也逐渐从房地产市场中醒悟过来 ， 房子确实是用来居住 ， 而不是给这些房地产赚钱的商品 。 但是未来的房地产要怎么发展呢？
▲楼市
房价持续降低去年的下半年 ， 我国的房价是一个明显的下跌的趋势 ， 国家对于这个房住不炒的政策也是一直在坚定的执行 ， 对于各地的一直下跌的房价甚至是颁布了限跌令来防止泡沫经济 ， 在这样的压力下 ， 很多的房企都直接放弃了自己的房产 。 很多原本能够给开发商带来大利润的楼盘没有迎来巅峰 ， 就因为政策导致卖不出去了 ， 造成这一点的主要就是很多购房者的思想出现了变化 。
▲楼市
其实这一点也是很好理解的 ， 房价要是一直在降的话 ， 大部分人都不愿意再买房了 ， 当然是选择等待房价一降再降的时候再买 ， 人们也是愿意持观望的态度来等待房价的下跌 。 还有一个影响就是房价下跌之后 ， 人们付的房贷就会减少 ， 在一定程度上导致房地产公司资金周转不灵 ， 有的地方甚至出现了不允许贷款买房的情况 ， 更是让原本有买房打算的人歇了心思 ， 所以就出现了很多房企倒闭 。
新的信号楼市传来另一个信息 ， 就是“首付比例支持” 。 这个消息一出来 ， 很多人都知道意味着什么 。 “首付比例支持”就是可以在适当的范围内降低首付的比例来提高房地产的成交量 ， 可以降低购房者的经济压力 。 这样的情况下以前是有过的 ， 但是那个时候并没有很大的作用 。 但是在如今的泡沫经济的作用下 ， 房价就在逐渐地降低 ， 这个政策当然又可以拿出来实施了 。
▲楼市
既然是2014年的时候有过 ， 那么就要比较他们的区别 ， 以前是处于房地产的发展期 ， 房价越来越贵 ， 当然需要这个政策来协调 。 现在的情况是 ， 房价一直在下跌 ， 人们也都明白房价是虚高的 ， 买房意愿很低 ， 而如今的降价潮又导致了放弃的价格很低 ， 人们的买房欲望又有了减少 。 所以就出台了这样的政策 ， 让人们看到价格降了就赶紧买 ， 不要还继续观望 。 总的来说 ， 2014年出台这样的政策是为了帮助需要买房的人 ， 降低他们的购房成本；而现在出台这个政策的则是通过降低大家的购房成本 ， 为了刺激人们买房 ， 两者的目的还有有一定的区别的 。
▲楼市
房价分歧如果说2014年的时候的房价和收入和现在的相比的话 ， 那一定是如今的房价和收入更高 ， 但是由于种种原因 ， 导致现在房价虚高 ， 虽然国家已经出台一定的政策应对 ， 但想要完全恢复正常 ， 还需要一定的时间 。 毕竟国家也不能做出太大幅度的调控 ， 造成房价市场这个泡沫经济被打翻 ， 这只会让经济市场变得更加危险 。 这中间还是一个十分困难的过程的 。 房住不炒理念现在是导致了很多开发商亏很多 ， 也抑制了房价的增长 ， 相信在国家政策的调解下 ， 未来的房地产市场会逐渐趋向平稳 。
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