房子|买房最好避开这3层？懂行人：不但住得不舒服还不好出手
自福利分房在1988年取消以后，中国的房价开始呈直线上涨，从一开始的2000多一平方涨到一万甚至数万、数十万，短短20多年上涨了5倍多。一套普通的平价毛坯房，基本上需要100万元起步。想买套房，对于刚需的普通人来说，不仅要掏空家里的积蓄，还要背负几十年的房贷，成为一个彻头彻尾的“房奴”。
随着房源的过剩，人们选房的条件会越来越多，楼层尺寸、不好的房子会逐渐不受欢迎。如今房价还在高位，买房的人大多要花掉一家人的积蓄，然后背负巨额房贷。这意味着买了房子后，以后很难再换了。因此，现在很多人买的房子可能会住一辈子。当然，如果经济条件改善，他们会更换更好的房子。
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许多人想舒适地住在他们用巨资买的房子里，即使不想住了，将来也很容易卖掉，这样就能物有所值。然而，并不是所有的房子都能住得舒服，而且容易出售。很多房子都有很多缺点，不仅住起来不舒服，而且很难卖，因此，如何选房买房就成了一个关键问题，如果选对了，不仅生活舒适，将来还能轻松出手。
因此，在买房时，应该尽量避免坏房子，在楼层的选择上，建筑师建议，只要是买房，都要尽量避免这些层次的房屋，这些房子不但会让你住得不舒坦，而且也会卖不出去。
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首先是设备层，现在开发商盖的房子和2000年左右盖的完全不一样，起码十层开始，甚至三四十层都高，在这么高的楼层安装电梯显然是不现实的。另外，随着中国人对生活质量要求的不断提高，整栋楼的设备，其中包括一些开发商提供的冷暖设备以及必须的电梯设备等等，都会安装在这一层。
一般来说地下室都会被设置在这一层上，但也有一部分会设置在中间楼层，只要设备在运行，噪音污染肯定是不可避免的，有些还可能有辐射。如果不小心在设备层买了，不仅住着不舒服，以后也很难卖出去，所以买房的时候，要知道设备楼层在哪。
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第二，一楼，因为一楼没有架空层。住在一楼有好处也有坏处，对于很多腿脚不好的老人来说，以前没有电梯房的时候更喜欢住在一楼，但现在基本上新开发的小区都有电梯设备，所以很多一楼的人都不喜欢买，尤其是一楼没有架空层，问题比较多。
【 房子|买房最好避开这3层？懂行人：不但住得不舒服还不好出手】除了光线不足，一楼还有噪音污染。毕竟每个人都要经过一层楼才能上楼。但是目前开发商建的房子隔音效果并没有想象的那么好。其次，蚊子太多，卫生管道容易堵塞。如果没有架空层，如果在南方，很容易受潮，墙壁发霉，这样不仅不舒服，还容易生病。所以如果有选择的话，没有架空层的一楼还是放弃比较好。
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第三层是顶楼，顶楼和一楼一样，它有优点也有缺点。优点是视野开阔，空气好，噪音低，但也有很多缺点。为了追求社区卖点的新鲜感和独特性，真正的开发往往会涉及到建筑设计问题。现在，为了让房子卖得更好，会设计奇怪的房子。阁楼建造完成后，你会看到法式、美式等风格，通向顶楼。
按照现在的条件，防水也好不到哪里去，但需要4-8年再做一次。如果质量比较好，可以观察8-10年。顶楼结构越负责，防水问题越难解决，渗水的概率也就越高，尤其是顶楼出现问题，基本没有办法解决。
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