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因为这几年楼市调控的持续影响 ， 我们的房价涨幅出现了年年下滑的情况 ， 去年全国平均房价涨幅仅仅只有2.8% ， 可以说创下了最近几年的涨幅新低 ， 虽然去年全国商品房销售额再破历史新高达到了18万亿元 ， 但楼市降温的信号依然非常明显 ， 去年年中开始全国楼市就开始降温了 ， 开发商直接就进入了打折促销的状态 ， 其优惠幅度一套房可以达到几万到几十万不等 ， 开发商的销售压力是越来越大 ， 今年1月份近9成百强房企的业绩出现了下滑的状态 ， 其中4成房企销售额降幅达到了40% ， 至少从现在的楼市信号下 ， 今年还暂时没有看到楼市能够回暖的趋势 ， 房价下跌几乎成为了大趋势！
这对于刚需们来说遇到了新机会 ， 期盼房价下跌应该是刚需们期待了10多年的事情 ， 此前因为房价的不断上涨 ， 刚需每一年所付出的购房成本都要比上一年要多 ， 买房压力很明显已经影响到刚需们的生活质量 ， 一个家庭的月收入 ， 至少要拿出30%用来支付房贷 ， 有些家庭房贷占比甚至高达50% ， 高房价已经不是什么隐晦的事情 ， 而现在面对房价的全面下跌 ， 在笔者看来 ， 刚需们一定要抓住机会及时买房 ， 千万不要观望了 ， 因为今年买房相对于此前来说已经能便宜几万几十万了 ， 这在过去的楼市历史中是少有发生的事情 ， 见好就收就好了 ， 千万不要贪心 ， 而之所以笔者会这么强调 ， 主要还是在于现在市场上观望情绪太严重了！
最近几个月网络上很多人都一致的认为房价还会继续的下探 ， 他们拿出的理由也很直接 ， 认为我们的楼市需求大不如前 ， 楼市已经出现了过剩的情况 ， 未来新生人口会继续减少 ， 本轮楼市持续降温是板上钉钉的事情 ， 房地产将成为夕阳产业 。 虽然这些理由看起来都非常的充分 ， 但房价还能继续下跌的可能性其实并不大了 ， 现在的楼市需求确实没有以前多了 ， 房价上涨的可能性也更低了 ， 可房地产市场对于经济发展的作用还在 ， 毕竟联系着上下游多个行业的共同发展 ， 未来楼市热度肯定没有过去那么高 ， 这一点笔者是相信的！
可作为刚需们来说 ， 现在买套房比高点便宜几万几十万 ， 应该可以满足其降价期望了 ， 毕竟这也不是一笔小钱了 ， 不要想着自己会在最低点的时候接盘入手 ， 千万不要有这种侥幸心理 ， 现在一二线城市的房价基本不涨了 ， 还出现了小幅度的下跌 ， 像深圳二手房价格就降了3成 ， 而一些三四线城市房价 ， 现在基本上已经回到了三四年前的水平 ， 如果自己现在的经济能力可以入手 ， 建议今年就尽快买房 ， 不要再等了 ， 点到为止才是最好的决定！
【购房置业|今年千万刚需别再观望，一定要及时买房，别太贪心】哪有什么白捡的便宜 ， 房价现在能够下跌 ， 已经是很好的趋势了 ， 至少对比此前房价上涨不知要好多少倍 ， 能够在当前的楼市环境下买房 ， 绝对是最近10多年来最幸运的购房者了 ， 千万别太贪心 ， 记住！
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