??2022开年第一周（1.3-1.9），房企推盘节奏并未放缓，仍积极开盘、取证，抢占市场意愿强烈。
??从开盘情况来看，上周杭州全市共7个项目推盘，整体去化率约7成，多个项目迎来收官。如拱墅区新天地板块的阳光城·檀映里，以11.31%低水平中签率、开盘当天100%去化实现收官，随着项目清盘板块再度陷入断供状态；再如富阳区富春板块的热门楼盘金茂·星外滩，也于此次实现了清盘。
??从取证情况来看，上周共取出10张预售证，涉及4个首开新盘。
??其中，钱塘区下沙沿江杭望云潮城取证，下沙四大新盘最后一员到场，与其他三盘即杭臻源（金沙湖板块）、杭曜之城（下沙沿江）、湖印光年府（下沙沿江）强强相争格局形成，红海竞争毕现。
??作为直接竞品，湖印光年府于同日再度取证，两者无疑正面交锋，而此前两次开盘，其已与杭臻源、杭曜之城先后“撞车”，且以7500元/㎡的价格优势、更近地铁的交通优势取得更佳的销售业绩，均于开盘当天实现100%去化。
??其他取证新盘也颇具看点，例如万科·星潮映象府、金成·滨玺云著，均为一批次集中供地项目且备受关注，兴耀·岚漫之城则以二批次集中供地“首发盘”的身份跑步入场。
??在开发商较强的“抢市“意愿下，杭州楼市多盘齐发，市场竞争将加剧。
??数据显示，上周（1.2-1.9）杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品房1000套，跌幅52.9%；成交均价为26195元/平米，环比下跌13.3%。
??从各区成交套数的排名来看，前三分别为上城区（成交249套）、拱墅区（成交131套）、钱塘区（成交117套）；
??从各区的成交均价来看，滨江区以40791元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价35947元/平米，再次是上城区，成交均价33906元/平米。
??上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为上城区的北辰·聆潮府（备案名：聆潮府，成交127套，均价35749元/平米）、钱塘区的万科·湖印光年（备案名：湖印光年府，成交94套，均价29970元/平米）、富阳区的富春金茂星外滩（备案名：秦望府，成交39套，均价32369元/平米）。
??上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的中量·畅享幸福里（备案名：畅享幸福里，均价9490元/平米）、拱墅区的中城汇MIDTOWN（同备案名，均价33351元/平米）、上城区的绿地华家池印（备案名：海域晶华公寓，均价37030元/平米）。
??从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比47%；140-180平米的房源成交均价较高，为33493元/平米。
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