地面积|望眼欲穿！2022年首宗宅地1.164亿挂牌，起拍楼面价1651元/平
望眼欲穿！
时隔三个月，汕头迎来2022年的首宗宅地挂牌！
今天上午，濠江马滘雨伞塭片区出让一宗宅地，实用地面积17626.667平方米（折合约26.44亩），地块将于3月24日出让，起拍价11640万元，折合楼面价1651元/平。
地块基本信息
实用地面积：17626.667㎡（折合约26.44亩）
容积率：＞1.0且≤4.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≥36%
建筑限高：≤100米
起拍价：11640万元
加价幅度：120万元
起拍楼面价：1651元/m2
挂牌截止时间：3月24日10时
示意图
根据挂牌文件规划，地块须配建一处200平方米的社区服务中心、一处150平方米的小区级老年人活动中心。
同时，地块不得建设少于地面以上4层的独栋或联排住宅建筑。
地块所处的马滘雨伞塭片区位于濠江中下游，地处临港经济区，西北临茂州次中心，即未来濠江新城核心区，西南连南山湾产业区，东、北临濠江，达南路从地块西部穿过，河中路从地块南部穿越，交通和区位条件十分优越。
片区航拍图
片区与达濠古城仅一桥之隔，未来即承载了老城外拓的居住需求外溢，亦可享受老城的成熟的日常资源配套。
濠江区
地块临近50公顷凤岗妈湿地公园，30公里滨水景观带。雨伞塭片区还将整合两畔生态资源发展“公园岛链”，集合沿江公园打造8大滨江带状公园及多个城市特色公园，形成以“生态公园-滨江带状公园-城市公园”为主的绿地游憩系统。
凤岗妈湿地公园实景图
示意图
板块内城市建设规划多宗商住用地，聚集产业、居住、商业等。未来将打造集高端商业、优质教育及高品质居住的濠江新主场。
濠江实景
【 地面积|望眼欲穿！2022年首宗宅地1.164亿挂牌，起拍楼面价1651元/平】如今已有恒大御景湾售罄，在售的润濠江湾和待售的金亨利用地。未来，片区内将通过三旧改造或招拍挂的形式，建设大量的商住区（住宅、商住用地255213㎡，折合383亩），配套小学2所、幼儿园4所、肉菜市场2个以及公园绿地、邮政所、托老所等若干。板块未来可期。
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