昆明巫家坝还会出现一栋400米以上的超高大楼？
近日出炉的2022年昆明主城首批供地计划显示，官渡区今年计划供应土地约625.7亩，其中住宅用地5块、约234.68亩，其中巫家坝片区供应土地最多，达228.7亩。
2021年巫家坝实拍图
巫家坝不仅有望成为今年最热片区，而且还有一个地块是“限低400米”。
“昆明第一高楼”记录有望刷新
【 巫家坝|昆明巫家坝惊现一块“限低400米”的供地，又一座超高楼要来了？】
2月15日，官渡区举行2022年招商引资暨重点项目推介会，会上介绍，2022年官渡区拟供应土地地块15个约625.7亩，其中巫家坝片区供应量最大，达228.7亩，占比36.55%。
官渡区举行2022年招商引资暨重点项目推介会 来源：唯美官渡微公号
具体来看，巫家坝片区拟供应6个地块、约228.7亩，用地性质分为3块住宅用地和3块商业/商务用地。
住宅用地中，KCGD2017-27号地块位于巫家坝核心区北部，净用地面积约26.86亩，二类居住用地比例≤20%，容积率≤6.0；KCGD2018-35号地块位于巫家坝核心区西部，净用地面积约15.38亩，二类居住用地比例≤70%，容积率≤4.5；KCGD2018-36号地块位于巫家坝核心区西部，净用地面积约45.22亩，二类居住用地比例≤70%，容积率≤4.5。
巫家坝拟供应地块位置示意图
另外3块商业/商务用地中，KCGD2018-2号地块位于巫家坝核心区中心位置，净用地面积约59.37亩，容积率≤12.0，限低400米。KCGD2018-13号地块位于巫家坝核心区中心位置，净用地面积约46.35亩，容积率≤7.0，建筑高度210-250米；KCGD2018-11号地块位于巫家坝核心区南侧，净用地面积约35.52亩，容积率≤8.0，建筑高度170-200米。
目前昆明的第一高楼正是位于巫家坝的绿地东南亚中心，高度428米，还在建设中。
2019年公开绿地东南亚中心效果图
巫家坝KCGD2018-2号地块限低400米，意味着如果该地块成功出让，巫家坝将再诞生一栋高度超400米的高楼。届时，昆明第一高楼的高度也有望再次刷新。
小板桥片区有望新增医疗配套
六甲片区拟供应地块编号为KCGD2020-32-A1、A2号地块，其中，A1号地块面积约42.8561亩、A2号地块面积约3.3371亩，地块性质均为住宅用地，容积率≤4，规划配建一所12班幼儿园。地块毗邻滇池国际会展中心，位置优越。
福德片区拟供应2个商住混合地块和1个商业地块，用地面积约147亩，净用地面积约98亩。
普自片区拟供应地块用地面积约55.28亩，用地性质为住宅用地，规划配建1所18班幼儿园。
关上国贸中心片区推介地块净用地面积约145.09亩，用地性质为二类居住用地，建筑限高80米，规划配建1所幼儿园。
另外，官渡区还拟供应一块医疗用地，地块位于官渡区小板桥街道、牟六街道办事处辖区范围内，规划净用地面积约63.39亩，容积率≤2.5。
该地块所处片区医疗资源匮乏，若地块能成功出让，对片区发展也是一大利好。
专家分析：官渡区住宅用地供应规模下滑或为区域住宅开发存量较大
针对官渡区今年的供地计划，诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析表示，2021年官渡区整体供地节奏放缓，供地规模较2020年有所削减。
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