此前有报道，新冠之下，新冠疫苗制造商科兴中维成立房地产公司，注册资本7.7亿，当时引起了全网讨论。尽管后续不知道是业务方向调整，还是舆论的压力，科兴又悄悄注销掉了这家地产公司。但“有钱就做房地产”的情况并不罕见——新希望，美的，奥克斯，雅戈尔都是颇为知名的跨界优等生。
这不，近日迪士尼宣布推出住宅社区业务——「Storyliving by Disney」（住进童话故事里），也成了全网讨论的焦点。在元宇宙火热的今天，人们在元宇宙的火爆投资依然聚焦房地产，在元宇宙买块地，也成了热搜。房地产俨然成了宇宙的尽头。
一、住进童话故事里
迪士尼的这项业务，不是开发，不是代建，不是贴牌，但却又深度参与到从设计到运营的每一个环节之中；迪士尼不建造，不销售，不持有，而是与地产商合作，输出一整套能力系统。
哪些能力？从技术到理念，从 IP 到商业，迪士尼将把一整套能力系统全方位地输出给地产商开发的楼盘。
这一整套能力系统，就叫做「Storyliving by Disney」。直译的话，叫做「迪士尼故事生活」；意译的话，也可以叫做「迪士尼故事驱动力」。
如果你觉得有点费解，那么我们可以打两个比方：以前我们会在电脑上看到「Intel Inside」，现在我们可以在手机上看到「Powered by Android」或「Powered by HarmonyOS」，以后我们可以在楼盘上看到「Storyliving by Disney」。
你可以简单地把迪士尼看作是楼盘的芯片，也可以简单地把迪士尼看作是楼盘的操作系统，只不过它驱动的不是电脑或手机，而是一系列迷人的生活场景。
互联网大厂玩腻了「平台」玩「生态」，现在急吼吼地要玩「元宇宙」；迪士尼玩了几十年的乐园，现在要从舞台化的乐园空间里跑出来，扎进更真实的社区空间里。
迪士尼要把乐园里的魔法，变成社区里的「日常魔法」（Everyday Magic）。
二、第一个项目Cotino
根据规划，被称为“Cotino”的Rancho Mirage项目将由迪士尼与专门从事规划社区的DMB开发公司（DMB Development）合作建设，预计拥有1900个住宅单位。这个24英亩的项目将包括至少一个供55岁及以上居民居住的区域，有住宅楼、独栋住宅和共管公寓供购房者选择。设施将包括购物、餐饮和娱乐以及一个海滨酒店和会所，公众将能通过购买一日通行证来参观Cotino。
迪士尼表示，其住宅社区将面向所有年龄层，但所有社区都将包括一个供55岁以上老人居住的区域。
该公司表示，“接受过迪士尼传奇客服培训”的员工将运营社区协会。迪士尼还将提供“精心策划的体验”，包括健康计划、娱乐、慈善活动和研讨会。迪士尼想象师（Disney Imagineers）——主题公园设计师的简称——将帮助社区的发展，尽管目前还不清楚会有多少迪士尼的品牌出现。
【 蓝裕文化|住进童话，颠覆房地产：论迪士尼进军房地产的必然】
据介绍，“Storyliving by Disney”旗下每个项目的社区运营，都将由经过培训的迪士尼演职人员负责。通过会员俱乐部的模式，迪士尼将提供从现场演出到烹饪课程在内的娱乐服务、慈善活动、康养服务等。负责迪士尼乐园设计规划的幻想工程师将在社区的创意设计方面扮演关键角色，并与其他开发商和建筑商合作，不过社区将不会与他们所设计的迪士尼乐园有任何关联。
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