天地源|闭眼摇！它来了，“倒挂王”天地源丹轩坊今日登记！天地源

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千呼万唤始出来，今日，倒挂3.8万/㎡天地源丹轩坊终于登记了，不到十点，登记人数就已经超过了4000+ ，目前，登记人数已经是9000+了，住建局的网页都开始卡顿了。

来都来了，不打算摇一下？
登记网址如下：
http://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/xmgs.aspx
01
说起丹轩坊，很多人的第一印象就是神盘，毕竟在西安市场上，二手房卖到了4.5万至6万，新房却只有2.6万的房子独此一家。

接下来，我们来看一下这次要登记的房源信息，本次登记的是3#、4#、5#、6#、7#、9# ，面积90.97-341.01㎡，均价26164元/㎡的30F/31F的毛坯高层产品，共361套房源。

值得注意的是，这次登记的361套房源里，有64套是91㎡左右的两室户型、63套是约102.5㎡的三室户型。

按照一房一价，小猩简单计算了一下， 91㎡的总价在238万元，最低首付仅需71.5万元。 102.5㎡的总价在265万元。
不过，因为丹轩坊是一个老盘，所以在户型设计上与市面上的新盘有些许差距。
这一次推出的361套房源的户型区间在90平米至341平米，其中的高层房源102.5㎡为主力户型。
从户型面积来看，丹轩坊的面向群体为刚需，丹轩坊的本身定位就不算高端盘，对于刚需家庭来说， 2.6万的高新核心圈的房子确实很香，但从大户型来看的话，花那么多钱入手一个刚需盘。划算吗？
小区的户型区间在90平米至341平米，面积跨度比较大，对刚需家庭来说很友好， 2.6万的高新核心圈的房子确实很香，更别说旁边就是名校了，其中的高层房源以102.51㎡为主力户型，三室两厅一卫，整体来看还是比较规整的，客厅、主卧都带有阳台，可利用空间能大一些。目前市面上的三室都是两卫，丹轩坊虽说是三室，但只有一个卫生间，这种设计在日常生活上会有一些不方便。
所以大家上车前还是得考虑清楚，倒挂每平高达3万确实很香，因为户型老套，超大面积的有价无市也是一种烦恼呢~
02
丹轩坊早在登记前就出现了一些不可避免的问题，这里给大家提个醒。

疑问1：上次天地源不是被罚了吗，这次登记的是哪一批？

前段时间，丹轩坊公示了361套房源价格，但预售证发布后，价格公示显示待售有三百多套房子，当天官网显示的未备案的房源只有28套。
之后，我们就看到了天地源公司被处罚的通告，原来，几年前天地源公司没有经过销售流程，就把不少房源擅自卖了。

不过，天地源在这种事情上已经不是初犯了。

但大家可以放心，这次登记的房源和已经被擅自卖了的不是同一批，而且从公示平台上确实可以看到可售房源有所增加。

疑问2：2.6万/㎡还不带学位，值得买吗？

早期的丹轩坊是带有高新一小、一中学位的，因此被大家热捧着。但最新的政策明确：这批房源是不带学位的。

天地源|闭眼摇！它来了，“倒挂王”天地源丹轩坊今日登记！

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