全屋|耗时403天，用万字分享下我如何从毛坯打造成复式再搞成全屋智能的经历( 二 )
Step4：基本就是你签订合同给定金，然后会安排监理来跟你对接你家里的装修明细了，总的来说，一个装修靠不靠谱，好不好，真的跟装修公司、销售半毛钱关系都没有，关键还是看设计（输出设计方案的）和监理（装修的项目管理，统筹施工队按照设计方案进行落地的）
签订装修合同时候注意的一些细节签订合同的细节有很多，我这里只能以我自己遇到的坑告诉大家要注意什么了，所以肯定不是最全的，仅供大家参考。
——付款比例关于装修合同的付款比例，会分为半包的付款（工程款、人工等）以及主材（瓷砖、插座面板、铝合金门窗等）的付款，两者通常是分开的。半包付款基本是按照五次左右的付款顺序，而主材一般为两次，主要分为定金和尾款。
我这边半包付款其实合算起来就是四次，按照 3:4:2.5:0.5的比例来付！那时候不懂装修，所以装修公司说怎么付款，我们就怎么付款了！其实这样子的付款比例很有问题！算是一次血的教训吧！（当然如果装修时公司靠谱，这些付款的其实我都觉得不重要，但在签装修合同的时候，怎么知道靠不靠谱呢？除非熟人介绍？但是熟人介绍也估计有坑吧，而且坑了念在熟人份上，你也不好说啥，岂不更尴尬？ ）
为此，就装修付款比例这块，比较好的付款比例是 2：3：3：2，但是一般装修公司都不肯给你这么操作的，所以退而求其次也要做到 3：3：3：1 最好，尽可能的在尾款的时候高一点的付款比例，因为万一最后你装修很不满意，尾款就是你去谈判的筹码了，别问我怎么知道的，知道都是泪。
而且付款的时候除了首笔款外，后面的付款都务必遵循“先完成验收后付款，验收不合格必须不付款”的原则。
一般来说付款的时间如下，可以参考
第一笔款付完之后，选个良时吉日施工队就可以进场施工了。
第二笔款在施工队完成水电施工，并且你要现场验收合格后才进行付款。
第三笔则是在泥木工作完成后，你也是要验收合格后才可以付款。
最后一笔则是最后验收完成ok，把钥匙交还给你才去付哦。
——延期赔偿除了付款比例问题，合同上的延期赔偿条款也是相当重要！！！！！甚至是超超超超超超级重要，毕竟花这么多钱去装修，万一找了个不靠谱的公司装修，给你延期了，没有一点赔偿，他们真的会给你一拖再拖！这一点我是真的亲身经历，也是为此为什么我要耗时这么多天后才能入住的主要原因。
由于是三四线城市的装修，加上当时是首次找装修公司装修，不懂这个的重要性，直接只是写了50元一天的违约金，这个如果按照正常的合同协议，建议大家可以写成是合同总价的千分之2~3之间，这个也算是行规了，如果万一看低于这种，像我这样子的50元一天算的话，我觉得可以要对方改合同了。
一般来说，如果是套间的毛坯到精装，其实3个月的工作日，也就是60个工作日就应该可以完成的，但谁知道你找的公司靠不靠谱了，所以延期交付赔偿一定要看清楚了。
——铝合金门窗的猫腻
一般来说，铝合金这种东西大家都会在装修时候用上，而很多装修公司在报价时候，其实大部门时候都会只给你写上1.2cm厚的铝合金门窗的价格，而要知道1.2cm厚的铝合金其实已经算是低端到不能低端产品了，毕竟1.2厚度的铝合金做出来的门窗就是一个大黑边！而要想做成那种极窄边框的，怎么也要2.0厚度的铝合金才可以，如果前期合同不注意，到了后期你想换？那没问题，两个字：“加钱！！！”
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