购房置业怎么能不懂选楼层买房哪个楼层好( 二 ) _云知道

（3）26～33层（最高到100米）；
（4）33层以上（超100米即超高层建筑）。
超高层：建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
解读：最为常见的住宅产品。
选择楼层和住房类型时需要考量的因素选楼层要考虑一下几个重要因素：
噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）
总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）
采光（低楼层采光易受影响）
视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）
家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）
空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）
价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）

不同高度楼层的优劣势分析楼层优劣势：
1楼：
优点：方便老人小孩出行。
缺点：采光最差，噪音最大，视野最差，容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。
2楼：
优点：方便老人小孩出行。
缺点：采光较差，噪音较大，视野较差，偷盗几率比一楼略小。
3楼：
优点：方便老人小孩出行，底层里最理想的楼层。
缺点：采光较差，噪音影响，视野较差。
4-6楼：
优点：安全性好，较为方便家人出行。
缺点：容易受到遮挡，有一定噪音干扰。
7-9楼：
优点：黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。
缺点：价格昂贵。
10-16楼：
优点：采光良好，光线不易被遮挡，视野开阔。
缺点：若是这几层存在排废物的管道会受较大影响。
特别提醒：网络盛传“9-11层是扬灰层”，灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
16楼以上
优点：采光良好，视野开阔，私密性较强，光照效果好。
缺点：发生火灾等意外不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上散发。空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适。
顶层
优点：视野开阔，私密性最强，无噪音干扰。价格较便宜。
缺点：太阳直射楼，冬冷夏热，容易漏水、裂缝，水压低。空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适。

总层数不同的住宅产品楼层选择也不一样：
15高层住宅几层较好:5-7层。
18高层住宅几层较好:6-7层。
22高层住宅几层较好:5-7层;14-17层。
24高层住宅几层较好:6-7层;15-20层。
25高层住宅几层较好:6-7层;15-20层。
26高层住宅几层较好:6-7层;15-20层。
28高层住宅几层较好:6-7层;15-22层。
30高层住宅几层较好:6-7层;15-24层。