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尽管还有不少地方的人觉得 ， 好女不嫁无房男 ， 女孩自己买房太辛苦 ， 结婚时男方买就行了 ， 但从整个社会的角度来看 ， 现在的女性比历史上任何时期都独立 ， 女性要想拥有住房 ， 不一定要靠结婚 ， 自己也能买 。 那么 ， 单身女性买房 ， 若经济能力有限 ， 是贷款买住宅呢 ， 还是全款买公寓更好？我们来分析一下 。
1）能否承担起月供
贷款买住宅 ， 比全款买公寓压力大很多 。 单身女性买住宅 ， 如果不让父母协助 ， 经济条件又不足以付全款 ， 那么就需要独自承担月供 ， 以近几年的高昂房价来讲 ， 压力不小 ， 意味着可能要跟心水的化妆品挥别了、跟电影院分手了、跟大餐没缘了、高档服装只能摸一摸 ， 你想好了吗？
2）是否是过渡需要
如果已经做好了下一阶段换房的准备 ， 目前只是用来过渡一下 ， 一方面避免每个月挣点钱都流入房东的腰包了 ， 另一方面觉得单身女性有个属于自己的房子比较有安全感 ， 那么 ， 全款买公寓比较合适 ， 买它压力小 ， 过两年条件更好了 ， 一步到位换到心仪的住宅去 。
3）是否要求生活质量
有人吃糠咽菜也开心 ， 有人鲍鱼人参吃着还嫌塞牙 ， 人与人对生活品质要求不一样 ， 若是特别在乎邻居的素质、物业的管理水平、周边配置、房屋设计的合理性等 ， 希望买房后能大大提升居住体验 ， 住宅比公寓更符合要求 ， 它价位高 ， 在这些方面更有优势 。
4）是否选定了当前城市
跟很多已经结婚生子 ， 孩子户口落在当地 ， 需要在当地积攒积分入学的家庭不一样 ， 单身女性的稳定性没有那么高 ， 或许换一份工作 ， 就换了个城市 ， 或许谈了个异地恋 ， 就奔赴对方而去了 ， 又或许 ， 感觉到了拼搏的疲惫 ， 想回到父母身边工作了 ， 若是还没打定主意留当前城市 ， 买个价位低的公寓比较合适 。
5）是否为了增值
若买房是为了增值 ， 前几年肯定是买住宅比较好 ， 增值能力杠杠的 ， 这两年由于控价 ， 房子只能用来保值和居住了 ， 所以打消增值的念头吧 。 而从保值角度来看 ， 住宅也更好些 ， 毕竟住宅有70年的产权 ， 而公寓的产权只有40年 ， 以后想出手的话 ， 肯定是住宅更容易一些 。
6）出手时的税费问题
住宅也好 ， 公寓也罢 ， 无论买了能居住多久 ， 买之前还是有必要了解一下各自的税费几何的 。 家庭住宅的税费比较优惠 ， 若属于家庭第一套房而且入手满了5年 ， 交易时个税可免 ， 而公寓则没有相关的优惠政策 ， 一律按20%收取 。 就连契税 ， 也是公寓比住宅收的百分比更高 。
7）落户及就学问题
虽说目前单身 ， 谁能预测到缘分会不会明天就来呢？所以我还想插一句 ， 公寓不能给孩子落户 ， 对孩子以后入学不利 ， 虽然这是后话 ， 也得有这个概念是不是？
【房产证|单身女性想买房，全款买公寓好，还是贷款买住宅好？】听我分析到这里 ， 单身女性贷款买住宅好 ， 还是全款买公寓更合适 ， 你有答案了吗？无论你选择哪个 ， 我想说 ， 量力而行最合适 。
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