现在1962年出生的人口60岁，已经不可能去城市买房子。十年后，1972年出生的人口60岁，也不可能去接盘。也就是说未来十年，会有三亿左右人口进入老龄化，这些人不会再为城市化接盘。与此同时，现在每年出生人口大约1000万，十年也就1亿左右。也就是说未来十年，老龄化落差会达到历史极限，有三亿人口变成老人，但是只有1亿新增人口，有2亿的人口落差。《人口大起落（新生娃只有1100万？）意味着什么？》而砖家们口中十年以后的2亿接盘者，其实就相当于那2亿老龄化落差。实际上这个群体的接盘能力已经非常有限。简单来说，长期看，不要指望依靠人口红利拯救房地产。那么房地产就没救了？ 04 方案 按照目前的趋势来看，拯救房地产最有效的途径，还是开动印钞机。毕竟从短期来看，没有什么行业危机是印钞机解决不了的。如果要加个条件，就是一边加码调控（让人以为调控政策抑制了房价），一边开动印钞机。比如所有城市都出指导价。如果一边减少调控政策，一边开动印钞机，只会让炒房客逃离。当然如果不想让炒房客逃离，那就继续加码锁死二手房交易市场。至于能不能印钞救市，以及印钞救市的后果，那属于另外一个话题；这里暂不讨论。
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