【购房置业|房地产暴利消失？未来十年最赚钱的地方在哪里？马云早言明】
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文：莜衍
针对近日媒体发布的所谓“泰禾集团宣布破产 ， 部分‘烂尾楼’被万科接手”、“泰禾集团名下50多个房地产项目在停工中”、“泰禾可能融资今年的社交电商爆款‘潮多多’app”等观点和内容 ， 泰禾集团于3月10日发表声明称 ， 纯属造谣 ， 与事实严重不符 。
不过 ， 过去一段时间 ， 开发商因资金紧张而负债的情况确实屡见不鲜 ， 房企为了度过这场寒冬 ， 纷纷打折促销 ， 抛售房产和资产 。 2022年以来 ， 融创、世茂、中南、禹洲、奥园、雅居乐、花样年等多家房企纷纷加大资产出售力度 ， 缓解资金链问题 ， 也成功转让了部分资产 。
近二十年来 ， 国人眼中最理想的投资无疑是房子 。 在开发商、炒房客、地方银行和中介机构的集体“共谋”下 ， 房价在短短20年里飙升了四倍多 。 目前我国房价平均水平已经超过1万 ， 一线城市直接上涨到6-7万 ， 许多热门二线城市达到2-3万 。 这让大多数家庭没有条件买房 ， 甚至有些家庭连30%的首付都凑不齐 。
随后 ， 国家及时出台了整治措施 ， 先后出台了“房住不炒”、“三道红线”、“限跌令”等政策 。2018下半年开始楼市出现缓和 ， 房价也出现下滑迹象 。 房地产发展的现状和房价的总体走势与房地产市场的相关政策有关 。
据统计 ， 2021年调控次数为651次 ， 同比增长33% ， 创历史新高 。 在“房住不炒”的国家政策影响下 ， 房地产市场似乎“平静”了许多 。 在监管政策的引导下 ， 房地产行业正逐步走向健康的方向 。 房地产“黄金时代”已经过去 ， 房子不再适合投资 。
当然 ， 我国众多大佬也提出了自己的看法 。 “饮料大王”宗庆后表示：过去房地产确实带动了经济的发展 ， 但这个经济只能算是虚拟经济 ， 来得快去得也快 ， 现在这种一夜暴富的机会已经消失了 ， 还是要靠脚踏实地的做实业才行 。
而曹德旺更是多次痛批房地产 。 他曾经说过 ， 有些开发商自己一分钱不出 ， 从银行贷款 ， 花几个月建好房子 ， 然后把房子卖掉 ， 几十亿的利润就来了 ， 这钱赚得太容易了 ， 大量的资金流入房地产并不是一件好事 。
任正非还表示 ， 高房价会降低中国企业的创新能力 ， 最终必将导致中国企业竞争力下降 。 被称为“商界铁娘子”的董明珠曾怒说：我不做房地产 ， 别人说我是不务正业 ， 但在我看来 ， 搞房地产才是真正的不务正业 。
事实上 ， 经过这几年的严格调控 ， 楼市已经降温 ， 房价保持稳定 ， 没有大幅上涨的空间 。2021年 ， 396家房地产企业倒闭 ， 并且受疫情影响 ， 房地产市场进入寒冬 ， 数百家中小房企不堪重负 ， 宣布破产 。 国家还通过各种政策打击炒房客 ， 使其无利可图 。 已采取多种控制措施采取措施保持房价稳定 ， 房子最终会回归居住属性 。
没有房地产的暴利 ， 未来10年最赚钱的地方在哪里？事实上 ， 马云早已言明：农村！
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