公安机关只能在当事人自己提出迁移申请的情况下，办理户口迁出手续 ， 所以买方以买卖合同和新房本为依据，并不能启动公安机关的户口迁出程序 。此外户口迁出涉及行政机关的职权，不属于法院管辖范围内的民事纠纷，最好的解决方法就是通过追究卖方的违约责任，或解除合同以减轻自己的损失 。
法律依据
【买二手房原户主户口没迁出怎么办】《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区 ， 由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口 。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明 ， 学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明 ， 向常住地户口登记机关申请办理迁出手续 。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准 。
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