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即墨|伟星合肥3月25日案名公布 蜀山、肥西3子有望同日亮相

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【即墨|伟星合肥3月25日案名公布 蜀山、肥西3子有望同日亮相】即墨|伟星合肥3月25日案名公布 蜀山、肥西3子有望同日亮相

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即墨|伟星合肥3月25日案名公布 蜀山、肥西3子有望同日亮相

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乐居买房讯 姜姜伟星房产2022合肥焕新作品将于3月25日案名公布 。
据悉 ， 加上3月22日竞品质的庐阳LY202202号地块 ， 伟星在合肥尚未公布案名的项目共4盘 ， 其中2021年12月拿地的蜀山SS202116号地块、SS202121号地块以及2022年1月拿地的肥西FX202205号地块这3盘案名或将同日公布 。 （具体以实际为准）

蜀山区SS202116号地块 毛坯限价20740元/㎡
12月8日 ， 伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块 ， 总价62307万元 ， 住宅楼面价9750元/㎡ ， 溢价率0.43% 。

蜀山区SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西 ， 面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩） ， 规划为商业、居住用地 ， 容积率：居住≤1.8、商业≤2.5 ， 无配建保障性租赁住房 ， 参考（起始）地价：居住1165万元/亩、商业360万元/亩（拍卖时 ， 居住用地价格变化 ， 商业用地价格固定） ， 竞买保证金1.3亿元 ， 居住最高限价1328万元/亩 ， 地块最高总价68737万元 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡ 。
竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区 ， 其中整体持有 ， 整体运营 ， 不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能） ， 建成后须整体持有、整体运营 ， 不得分割转让 ， 酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可 。
蜀山区SS202121号地块 毛坯限价19635元/㎡
12月8日 ， 伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块 ， 总价99897.8万 ， 商住住宅楼面价8897.7元/㎡ ， 居住地楼面价9787.5元/㎡ ， 溢价率0.38% 。

蜀山区SS202121号地块位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西 ， 面积为100.22亩 ， 其中商住63.59亩（居住用地面积比例不超过65%）、居住28.45亩、幼儿园8.18亩 ， 容积率：商住≤2.6（其中居住≤2.2）居住≤2.0、幼儿园≤1.0 ， 配建保障性租赁住房比例（毛坯）10% ， 参考（起始）地价：居住1300万元/亩、商业360万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时 ， 居住用地价格变化 ， 商业、幼儿园价格固定） ， 竞买保证金2.4亿元 ， 居住最高限价1482万元/亩 ， 地块最高总价112249万元 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格19635元/㎡ 。
竞得人须同步修建商业办公地块须建设一座形象高度不低于120米的商业办公楼 ， 地上建筑面积不得少于40000平方米；其次 ， 不少于40000平方米的商业办公楼建成后须整体持有 ， 整体运营 ， 不得分割转让 。
肥西FX202205号地块 毛坯限价15519元/㎡
1月27日 ， 伟星以1010万/亩竞得肥西县FX202205号居住、商业用地 ， 总价78862.2万元 ， 住宅楼面价 8416.667元/㎡ ， 溢价率0.099% 。
肥西FX202205号地块位于上派镇三河路以南、珍珠路以东 ， 属于商业、居住地 。

肥西05号地块占地面积100亩 ， 规划居住、商业 ， 居住容积率1.0-1.8 ， 居住起拍价1009万/亩 ， 居住最高限价1160万/亩 ， 住宅毛坯限价15519元/平 。
该地近经开区 ， 可以共享市区配套 。 地块东北方向是凉亭雅苑、联发君悦风华、徽创未来城和上派中心学校 ， 西北角是兴众广场 ， 东南边是万派广场、肥西县人民法院 。

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