文章图片
在楼市基本面趋稳情况下 ， 随着土地供应持续走低 ， 2023以及2024年新房市场供需矛盾可能会逐步凸显 。 供应方面：市场沉淀下来的开发商主要以不缺钱的国企央企为主 ， 一方面开发商不缺钱 ， 另一方面新房供应急速下降 ， 而且豪宅会蚕食一部分刚需市场 。
需求方面 ， 从2014年开始 ， 佛山新房成交量连续七年突破十万大关 ， 这是佛山新房市场的基础购买力 。 而且2022年被压抑的市场需求可能在明后年得到释放 。 所以我判断明后年新房市场供需失衡会导致房价又不小反弹 ， 如果楼市基本面趋稳 ， 这种反弹甚至会提升至今年下半年 。
【济南|明后年房价大概率会有较大反弹】
投资客面临的是要不要买的问题 ， 刚需客面临的是什么时候买的问题 。 如果一定要买 ， 现在时机已经成熟 ， 目前价格处于安全区间 。 如果考虑要不要买 ， 可以谨慎上车 ， 也可继续观望 。
推荐阅读
- 无锡|房价下跌究竟是利是弊？无房刚需最好提前明白这6件事，以免吃亏
- 二手房|为啥聪明人不轻易买大户型房，5件事有必要早知道，希望你没后悔
- 登记证明|河北省保定市首张居住权登记证明颁发
- 二手房|郑州楼市新政出台10余天 市场升温明显
- |深圳二手房参考价将上调？住建局并未明确表态，专家这样解读......
- 济南|济南将新增保障性租赁住房20.5万套
- 下款|销售员向买房人支招开具假收入证明和银行流水！主管部门：约谈！
- 全市|济南市2022年度供地计划出炉，四次集中供应74813亩
- 董明珠|格力被曝未给员工足额缴纳公积金 董明珠曾豪言分房不需要公积金
- 上涨|济南2月房价发布，新房连续俩月涨0.1%，二手房六连降