??乐居买房讯 3月30日，光明区城市更新和土地整备局发布关于公开征求《光明区城市更新和土地整备“十四五”规划（征求意见稿）》意见的通告。
??本规划制定以下更新整备任务目标：
??1、规划期内坚持“留改拆”并举，以保留提升为主，除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑。除增建必要的公共服务设施和盘活存量低效用地外，不大规模新增老城区建设规模，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新片区内拆建比不应大于2。
??2、城市更新和土地整备实施规模不少于10.55平方公里，包括完成综合整治用地不少于4.2平方公里、直接供应用地1.05平方公里、空间储备用地5.3平方公里。规划期内要加快城市更新和土地整备融合，逐步完善光明区城市更新和土地整备目标任务指标之间的互动调整机制。
??3、通过城市更新和土地整备规划筹集实施的基础教育设施用地不少于15处，占地规模不少于22.1公顷，提供学位数不少于2.3万个；高中用地不少于1处，占地规模不少于0.77公顷；医院用地不少于1处，占地规模不少于1.25公顷。
??4、通过城市更新和土地整备规划筹集实施的独立占地的市政公用设施用地不少于3处，占地规模不少于41.72公顷；独立占地的交通设施用地不少于3处，占地规模不少于1.52公顷。
【 土地整备规划|光明区更新整备“十四五”规划率先出炉！】??5、通过土地整备完成不少于1.8平方公里居住潜力用地。
??6、通过城市更新和土地整备规划筹集公共住房和配套宿舍建筑面积不少于55万㎡。
??7、大力推进“5+8”连片产业攻坚，综合运用土地整备、利益统筹、城市更新等政策工具，力争到2025年释放连片产业用地（含政府储备用地、社区留用土地与城市更新开发建设用地）265公顷。
??8、规划期内市场自主申报以M0为主导功能的拆除重建类更新单元计划规模不超过27.5公顷。
??9、力争完成固定资产投资总额不少于650亿元。
??10、新增更新单元计划规模建议为270公顷。
??对光明区城镇开发边界内符合城市更新和土地整备政策要求的低效用地进行梳理和统计，“十四五”期间全区二次开发潜力用地为：旧工业区1688公顷、城中村402公顷、旧城区103公顷。
??规划结合《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》确定的目标规模和城市更新拆除重建空间范围划定指引，基于光明区“十四五”二次开发目标策略，以全区二次开发潜力用地为基础，划定光明区“十四五”城市更新拆除重建类更新空间范围共941.7公顷。
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文章来源:乐居买房
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