|手里有100万元，今明两年是该存钱还是该买房呢？王健林给出看法
到底该不该买房 ， 这可能是目前很多人都非常关心的问题 ， 特别是在2022年 ， 很多刚需家庭都处于需要买房又担心房价下跌的阶段 。 从2020年到现在 ， 社会中已经积累了大量刚需家庭 ， 这些家庭在过去两年都暂时推迟了购房计划 ， 但是作为刚需 ， 购房计划也不可能无限期推迟 。 人们担心房价下跌也是有原因的 ， 因为目前我国的房价还位居很高的位置 ， 根据国家统计局公布的数据显示 ， 截至2021年 ， 我国平均房价依旧高达10139元/平方米 。 这仅仅是平均房价 ， 在绝大部分热点城市 ， 房价都在1.5万元/平方米以上 ， 不少城市的房价更是动辄几万元一平方米起步 。
面对这么高的房价 ， 刚需购房者为了购买一套房子需要花光一个家庭所有的积蓄 ， 最后还要背负二三十年的房贷 。 因此 ， 如果选择买房 ， 就是将一个家庭所有的财富和未来大部分工资都集中到了房子上 。 所以 ， 一旦人们买了房子房价出现下跌 ， 就意味着一个家庭的财富贬值了 。 这并不是危言耸听 ， 在2021年就有不少购房者面临了这种问题 。 在2021年6月份之后 ， 由于楼市金融调控政策收紧的影响 ， 很多城市的房价都迎来了下跌 。 特别是对于一些一二线热点城市的郊区楼盘 ， 一些房企为了回笼资金推出了不少降价力度很大的促销活动 。
就比如笔者郑州的一位粉丝 ， 在2021年6月份以1.2万元/平方米的价格购买一套120平方米的房子 。 但是让这位粉丝没想到的是 ， 仅仅半个月之后 ， 这个楼盘就推出了一大批特价房 ， 单价仅合8900元/平方米 。 也就是说 ， 这位粉丝购房后仅半个月就亏损了近40万元 ， 平均一天亏损2万多元 。 对此 ， 这位粉丝表示 ， 自己根本就没有想过房价会下跌 ， 也没想到房价会下跌这么多 。 其实不仅仅是郑州楼市出现了这种情况 ， 在2021年下半年之后 ， 青岛、哈尔滨、沈阳、武汉和昆明等城市都出现了类似情况 ， 不少楼盘的降价幅度都超过了30% ， 这让前期买房的购房者都面临了不小的损失 。
进入2022年 ， 在过去的几个月里 ， 各地楼市调控政策逐渐有了放松的迹象 ， 不少城市都推出了救市政策 。 根据统计显示 ， 从春节之后已经有超过30个城市出台了楼市救市政策 ， 其中不乏郑州、武汉、青岛、哈尔滨和福州等热点城市 。 在这些政策中 ， 有的是放开限购限售 ， 有的是降低首付比例 ， 还有的是降低房贷利率 。 随着这些楼市利好政策不断出台 ， 很多人以为房价会像过去那样反弹大涨 ， 但是让很多人没有想到的是 ， 最近几个月房价不但没有出现反弹上涨 ， 反而在继续下跌 。 那么 ， 这到底是什么原因呢？对此 ， 很多业内人士表示 ， 目前房企和投资客的资金链都非常紧张 ， 现在利好政策出台 ， 房企和炒房客刚好可以借利好来卖房子回笼资金 。 所以 ， 从今年春节之后 ， 很多中大型房企都开启了新一轮降价促销活动 ， 都是想趁着利好政策来多卖房子回笼资金 ， 以此来缓解紧张的资金链 。
那么 ， 在现如今的楼市环境下 ， 人们到底该不该买房呢？如果手中持有100万现金 ， 今明两年是该存钱还是该买房呢？其实 ， 对于这个问题 ， 根本原因还是要看未来房价的走势 。 对此 ， 万达集团创始人王健林给出了自己的看法 。 在2013年时 ， 王健林在一次电视节目上谈及未来10年的房价走势 ， 王健林认为未来10年一二线热点城市的房价还会继续上涨 ， 因为这些城市经济发达 ， 就业岗位比较多 ， 能够吸引人口持续流入 。 房子是给人居住的 ， 随着人口的持续流入 ， 人们对住房的需求不断增加 ， 房价自然会继续上涨 。
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