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现在湛江楼市算是凉凉了 ， 全国楼市那么多的利好 ， 都没能把湛江楼市给拉起来 。
今年湛江楼市的小阳春 ， 反而成了一个新房降价的小阳春 ， 很多新房楼盘 ， 都出现了降价行为 ， 甚至在湛江的赤坎区 ， 也就是湛江房价最高的区 ， 平均二手房房价在1.1万左右 ， 这个时候有新房楼盘推出特价房 ， 8字头的新房 。
湛江楼市现在遇到的问题很明显 ， 从数据上也能看出来 ， 今年1月、2月湛江的房地产开发投资同比只增加了1.7% ， 这说明开发商的发展欲望也降到了冰点 ， 新房住宅一共只卖出去了3871套 ， 同比下降了57.6% ， 新房均价下跌到了10982元 ， 同比下跌了6.6% 。
从这些都能看出来 ， 湛江楼市比较冷 ， 大家再看湛江的人均可支配收入 ， 2021年的时候 ， 湛江的人均可支配收入才只有27648元 ， 收入这么低 ， 而湛江的房价好歹却那么高 ， 湛江的年轻人买房好累 。
湛江这些年人口不断地减少 ， 一部分是湛江无法提供足够的就业岗位 ， 一部分是湛江的房价比较高 ， 大家觉得在湛江买房 ， 还不如去中山、惠州等城市买房 。
【湛江|湛江楼市降温，湛江楼市3月第四周数据出炉】现在湛江楼市还是一个买方市场 ， 买房的人有着较高的议价权 。
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