保定|保定楼市：老旧小区加装电梯为何困难重重“汝之蜜糖，吾之砒霜” 楼市

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保定楼市：老旧小区加装电梯为何困难重重“汝之蜜糖，吾之砒霜”
这是冬冬冬的第288篇原创文章
内容提要：近日，保定茗畅园居委会发布通知，通知内容就是要给老旧小区加装电梯，安装电梯的总费用是31万元， 6月30日前完成安装上报工作将补贴15万元，余下的16万元由业主共同承担。
但是，就是这样一件“好事” ，业主的反应却不尽相同，我觉得用一句话就可以很好地解释，老旧小区加装电梯为何推行起来会困难重重“汝之蜜糖，吾之砒霜” 。
【保定|保定楼市：老旧小区加装电梯为何困难重重“汝之蜜糖，吾之砒霜”】我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

据消息灵通人士透露，今年有望加装电梯的老旧小区一共有66个，莲池区35个，竞秀区27个，高新区4个。老旧小区加装电梯的本意是为了推动品质生活城市建设，方便多层居民上下楼，提高居民幸福感。可是此消息一出，却引起了很多业主朋友的不满，其中持强烈反对意见的业主都是一楼的业主，而高层的业主却对加装电梯举双手欢迎，为什么同一栋楼对待加装电梯的态度反差如此之大呢？下面咱们就来梳理一下反对的朋友都有哪些顾虑。

第一个就是安装费用以及后期维护费用
通过这次通知我们得知，按时上报材料的单元会得到15万元的补贴，有消息透露，这次老旧小区安装电梯的总费用需要31万元，那么需要业主自己支付的费用就是16万元，那么这16万元该按照一个怎样的比例支付呢？一楼的业主肯定是不需要支付这部分费用的，那么2楼呢？是不是楼层越高支付的费用比例也越高呢？
还有就是后期的维护费用以及物业费肯定也会增加，因为维护成本过高，很多业主不愿支付，造成老旧小区新安装的电梯荒废的例子也出现过，那么怎么避免这一情况的发生呢？这部分的维护费用需要多少钱？以及后期电梯的运行成本需要多少钱，包括电梯的养护及维修，还有就是物业费会不会上涨。还有就是这种老旧小区加装的电梯使用年限是多久？到期之后更换零部件的费用会不会很高？
第二个就是一楼业主不同意安装怎么办
老旧小区安装电梯最大的阻力就是来源于一楼和二楼的业主，这件事我个人觉得没有必要道德绑架，换位思考一下，把你换到一楼你同意的几率又有多大呢？一楼业主不同意安装的矛盾点主要集中在四点：
影响采光通风
老旧小区加装电梯的选址很重要，十之八九会影响到一楼业主的采光和通风，这是无可厚非的，也是无法避免的。
会有噪音影响
老旧小区加装电梯的电机一般都会在一楼，那么运行期间肯定会有声音，尤其是在夜深人静的时候，这种声音就会更加的清晰，对于一楼的业主睡眠质量多少都会有些许影响。
隐私更受影响
本来老旧小区的一楼在隐私方面就不是保护的特别好，再加装了这种电梯之后，一楼业主的隐私就更加无法得到保障了。
最后也是最重要的一点——房产贬值
老旧小区加装电梯之后，一楼的房屋在房价方面肯定会受到影响，而且会受到不小的影响。

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