第三 ， 配套正式投入时间
开发房子是个回报周期很长的事情 ， 为了自身现金流的平稳运行 ， 很多房企都会选择在楼盘尚未建设完成时就开始预售 ， 这样虽然增加了购房者的选择空间、降低了其承担的购房成本 ， 但人们享受配套服务时间也会被拉长 。
有些销售会故意夸大对房子周边配套的描述 ， 我们如果轻信 ， 万一未来附近配套没有落成 ， 即使觉得被骗也无计可施 。 因此购房者们最好能将开发商的这些口头承诺 ， 一五一十的在购房合同中体现 ， 明确约定
第四 ， 拿地时间
一般商品房的产权年限为70年 ， 虽然不长但也在消费者的接受范围之内 ， 在很多人的观念里 ， 这70年是从自己入住的当天开始算的 ， 实际上这一时间从开发商拿地的一刻起就进入了倒计时 。 有些开发商拿地后 ， 因为资金不足等原因几年后才开始建楼 ， 如果工程规模较大 ， 在建设过程中又要耗费三四年甚至更久的时间 ， 还要分好几期开发 ， 一来二去购房者实际到手的产权就缩水了不少 。
首先同样是买房 ， 谁也不想自己名下房子的产权比别人少；其次虽然截止目前居民住房的产权会自动续期 ， 但随着社会经济的发展 ， 人们的买房热情显然不高 ， 为了楼市的持续健康发展 ， 未来相关部门可能会开始逐步收取产权的续订费用 。 不怕一万就怕万一 ， 届时住户承担的住房成本会增加一些 ， 这对那些收入低的家庭很不友好 。
第五 ， 物业公司的配置如何
【金科|看房后还云里雾里？大多因为没搞清这5个问题，提前看以免吃亏】物业负责着人们生活的方方面面 。 一个好的物业能处理好跟业主的关系、保障好小区的卫生环境、及时安排
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