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近日（4月4日） ， 江滨新城名苑商住项目备案公示出炉 。
根据公告：项目位于高要区江滨新城PM-2020-30地块 ， 总投资超15亿 。
▲江滨新城名苑商住项目备案公示图下面 ， 来看看项目具体规划吧 。
#01PART 1
将建14栋住宅+商业
项目占地面积69616.2平 ， 建面257550平 。
其中 ， 住宅建筑161000平 ， 架空层约3500平 ， 配套商业面积约13050平 ， 地下建面约80000平 。
建筑高度≤100米 ， 建筑密度≤30% ， 绿地率≥35% 。
▲项目规划图
拟新建14幢26层商住小区 ， 建设单位为肇庆市金卓房地产开发有限公司 。
项目起止年限为2023年04月01日 - 2028年04月01日 ， 建设期5年 。
▲项目位置图
文件显示 ， 竞得者需配建建面1000-2500平的肉菜市场、全民健身设施、社区公共用房等 。
▲项目实地
另外 ， 还需配建建面150平的社区卫生服务站和社区公共用房 ， 建成后其产权须无偿移交当地政府管理 。
▲项目实地
#02PART 2
高要国资局2.49亿竞得
回顾去年11月 ， 肇庆市金卓房地产开发有限公司以总价2.49亿元拍下该地块 ， 折合楼面价约1441元/平 。
▲公告截图
值得一提的是 ， 爱企查查得 ， 肇庆市金卓房地产开发有限公司的实际控制人 ， 为高要区国有资产监督管理局 。
#03PART 3
江滨新城产业大厦城市综合体
除了项目备案出炉 ， 近日江滨新城产业大厦也迎来最新进度 。
据了解 ， 江滨新城是高要近年重点打造的片区之一 ， 而江滨新城产业大厦项目则是江滨新城的核心高地和功能平台 。
它是以科技产业、研发办公、总部中心、院士工作站、运管总控平台于一体的智慧办公、科技产业研发基地 。
▲ 产业大厦项目效果图 。 图源：高要发布
产业大厦位于江滨新城莲金大道以北、创业三路以东、产业大道以南、创业四路以西地块 ， 是西江国际未来科技城PPP工程项目的重点工程 。
▲ 项目现场 。 图源：高要发布
项目将建设10栋单体建筑及两层地下室 ， 打造成集办公、酒店、人才公寓、商业于一体的城市综合体 。
其中 ， 1号楼是写字楼及商业综合体 ， 5号楼是城市公寓 ， 10号楼是城市客厅 ， 2号、3号、4号楼分别是产业大厦的功能补充及酒店等 。
▲ 项目现场 。 图源：高要发布
目前 ， 施工的内容为基坑支护施工、桩基础施工等 。
▲江滨新城产业大厦产业大厦项目效果图 。 图源：高要发布
完成后即进行筏片基础施工 ， 预计到今年4月完成筏片基础施工 ， 到今年年底完成1号楼、5号楼、10号楼主体工程建设 ， 同时10号楼进入交付使用阶段 。
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