文章图片
最近总有人唱空县城的房价 ， 实际上他们唱空对少年就是县城房价上涨了多少年 。 大城市价值引导之下 ， 县城房子的价值被看成了最低端 。
他们的逻辑是：农村人口进县城 ， 县城人口进市区 ， 小城市人口进大城市……这个逻辑好像没有什么问题 ， 现实生活中确实小城市人口进大城市 ， 城市人口也回流市区 。
我们看到了小城市的人口被掏空了 ， 市区人口逐年下降 。 而县城的城区人口是增加的 ， 一部分农村人口进县城 ， 一部分大城市返乡的人口也回到了县城 。
从人口趋势上来看 ， 县城的房价是有支撑的 。 相反、三四线市区的人口因素就不那么乐观了 ， 持续下滑的人口 ， 加上人口老龄化 ， 未来三四线城市的房子过剩问题是得不到解决 。
小城市还在发展过程中 ， 还有大规模的开发目标 ， 加上今年有稳增长的需求 ， 后续还是有大量的房地产开发 。
供给规模会持续上涨 ， 但是小城市不会有多少需求 ， 即便是各地都在努力招商以求获得产业上的提升 。 要知道 ， 过去这些城市也是努力的 ， 差生就是差生 。
【房价|县城房价的支撑很强，甚至高于市区】县城目前没有看到大范围拆迁的动作 ， 新房供给也是相对有限 ， 随着返乡人口的增加 ， 后续房地产的支撑价值还是会不断的体现 。
推荐阅读
- 生活方式|120平简约风三居室，白色玄关简单美观开启简单愉快的生活方式
- 楼市|每日一笑：十五年的积蓄，连买房首付都不够，人生该怎么办？
- 中式|130平中式三居室，营造出了一个极致而朴实的东方人文空间
- 李嘉诚|2022年，当房地产行业发生这5大变化时，你的房子也就会贬值20%！
- |公积金的和社保的钱，合并9万多都提出来了，未来有什么影响？
- 王健林|未来10年，这三类城市的住宅或成“抢手货”？懂行人已经悄悄下手
- 金靖|30岁的金靖：没有我买不起的房、没有我得不到的人，这人生太棒了
- 新型冠状肺炎|“菜区房”横空出世 疫情之下，什么样的社区，才是“好房子”？
- 兰州|烂尾了8年的港龙城今年终于要开了？招商目前已经启动过半，但传说中的王府井免税店黄了
- 毛利率|很多人30岁贷款买房，分期30年，你确定自己40岁的时候还有工作？