??录得亏损主要是应占联营公司和合营公司的净利润大幅下降合计约 6亿元，以及行政费用增加3.77亿元导致，“两降一增”影响了约9.77亿元利润。
??其中行政费用从9.09亿元增长至12.8亿元，主要是因为在美国收购SPAC公司Landsea Homes间间接产生3.77亿元上市费用导致，另外朗诗还收购了美国房屋建筑商Vintage Estate Homes等人员。
??如果剔除收购购SPAC相关上市费用、认股权证的公允值变动及税务影响、汇兑损失、金融资产减值损失拨备净额合计7.65亿元的影响，朗诗地产经调整后的净利润约为0.70亿元。
??2021年，朗诗出品签约销售额约471.5亿元，较去年同期增长约14.5%；按销售目标500亿元计算，完成了年度目标94.3%。签约建筑面积约为264万平方米，同比增长12.9%；实现表内收入约为80.8亿元。
??美国新增44个项目
??朗诗地产的开发业务主要布局在中美两地，业务细分上，在美国朗诗地产主要以地产开发为主，而中国则以地产开发代建服务为主。
??中国与美国两个市场，也被朗诗地产执行董事田明认为是朗诗的“双涡轮发动机”。他曾多次对外表示深耕美国的决心：“我们是长期在美国发展，不是说做一个项目算一个项目。”在美国，他有一个更大的目标：成为美国十大建筑商。
??业绩方面，朗诗地产2021在美国年实现总收入10亿美元的突破。其中Landsea Homes在罗里达州、得克萨斯州、加利福尼亚州以及亚利桑那州这4个高增长城市共售出房屋1640套。
??2021年，在朗诗地产获取的59个开发销售型物业项目中，中国15个，美国44个，可售面积271.9万方，可售货值464.8亿元，权益面积118.6万方，权益可售货值206.2亿元。其中美国44个项目新增可售面积95万方，可售货值约150.4亿元，同比增长126.3%。
??截至2021年12月31日，朗诗地产拥有的项目储备可售面积为538.5万方，预计可售货值984.3亿元；按权益计算，可售面积为171.2万方，预计可售货值约301.7亿元。开发代建服务项目共52个，可售面积为292.7万平方米，预计可售货值约为人民币561.6亿元。开发代建服务项目共52个，可售面积292.7万方，预计可售货值561.6亿元。
文章来源:乐居财经
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