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国内的房地产有什么吐槽的 ， 老百姓吐槽的首先是高房价的问题 ， 如果房价回落到一个月的收入 ， 能买得起一平米房子 ， 那该多好啊！当然房价回落到这个程度的可能性是非常的小 ， 毕竟涨起来容易跌下去难 。
2021年下半年整个市场遇冷之后 ， 不少老百姓都觉得房价应该回落吧 ， 但事实证明房价在短时间内不可能出现大幅度的回落 ， 当前房地产仍是国内最重要经济主体 ， 如果房价出现大回落 ， 必然影响各行各业 。
房价回落无望了 ， 另外一则信息却引起了老百姓广泛的关注 ， “取消公摊”对于这个问题 ， 老百姓真的是吐槽已久 ， 不少人都有着这样的经历 ， 购买100平米的房子 ， 套内面积仅有70平米 ， 30平米的房子就这样被公摊出去了 ， 业主们觉得自己花了钱就没有体验到真正的100平米 。 青岛某超高层建筑物 ， 100平米的房子却只做了一个大单间 ， 想想公摊有多大 。
根据中国经济周刊报道显示 ， 全国政委委员四川省工商联副主任、明宇集团董事长张建明表示：“前些年房地产之所以能高歌猛进 ， 最重要的秘诀就取决于高杠杆依赖高杠杆 ， 不少的房地产企业都盲目的扩张 ， 盲目的追求规模膨胀 ， 高风险的表现高杠杆 ， 很大原因是跟房子的预售制度有着至关重要的关联” 。
近几年关于楼市的“取消预售制”呼吁的声音变得越来越高了 ， 今年1月份湖南省长沙市某楼盘到了交楼 ， 时间许多 ， 等待两年之久的业主前来收楼 ， 到达现场之后才发现很多配套设施都并未完善 ， 楼房内的水、电、燃各方面都没有通 ， 甚至有部分楼宇电梯都未安装 。 对此开发商表示受到特殊原因的影响导致延期 ， 并承诺下半年7月份之前一定建好 ， 业主们也没办法 ， 只能再一次地相信开发商了 ， 类似这样的事情在全国各大城市都在陆续上演 。
换个角度去考虑 ， 开发商延期交楼 ， 那么受伤的是购房者有没有相对应的金额来赔偿给购房者了 ， 我想应该也就没有了吧！对于购房者来说 ， 一方面是开发商在宣传的时候 ， 把整个广告打得天花乱坠 ， 周边的资源配套 ， 小区的公共服务设施 ， 住户结构 ， 都是开发商的口头承诺而已 ， 并没有具备相对应的法律效应 。 另外一方面偷工减料 ， 不少的业主都觉得楼盘的建筑质量变得越来越差了 ， 用高跟鞋把楼板踩穿了 。
上述2点描述的房子起码还可以有或者是住院有一个关键的问题是房地产企业出现破产或者倒闭 ， 并且建设中的期房 ， 又有谁来接手呢 ， 在行情好的时候 ， 当然有别的开发商愿意接受 ， 在如今这样的行情 ， 哪个开发商又是这么傻去接受楼盘 ， 自己资金回笼都已经成为了巨大问题了 。
一旦真的出现烂尾 ， 意味着已经缴纳的首付款没办法追回 ， 并且还要承担30年的房贷 ， 最终面临的结果是“钱财两空” ， 现如今房价这么高 ， 买套房真的搭上了大半辈子的积蓄 ， 最终只能眼睁睁的看着这些烂尾楼罢了 。
影响着无数购房者的预售模式 ， 是否要面临着“全面取消” ， 对于此问题 ， 我们应该了解它的来源或者说存在的优点和缺点 。
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