1、通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标 。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响 。
2、隐私：楼间距过近肯定是对隐私保护不利的 。在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响 。
3、噪音：提到噪音，更多的人第一反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素，楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音，到了晚上，对面楼的电视声都会清晰地传进屋内 。
4、安全：选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全 。在我们身边，有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了私家车，如发生火灾时消防车不容易开进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存隐患的 。
什么是楼间距楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离 。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分 。楼间距分为两类：前后间距和左右间距 。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求 。
【楼间距不足有什么隐患】买房楼间距要有多少才够宽
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等 。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准 。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角 。
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