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买房不选哪些楼层

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1、底层：底层私密性较差;环境也相对潮湿 ， 在夏季时容易被蚊虫叮咬;底层房子视野有限 ， 看不到什么美景 ， 且采光效果差 ， 会使居住者感到压抑 。
【买房不选哪些楼层】2、顶层：顶层房子相较于其它楼层 ， 价格便宜些 ， 且有时还会遇到赠送阁楼的顶层 。但顶层冬冷夏热 ， 居住体验感不是很好 。此外 ， 顶层房子还容易出现如：渗水、裂缝等情况 。
3、设备层：设备层主要用来存放大量的机器设备 ， 所以噪音就会很大 ， 对居住会有一些影响 ， 所以这样的楼层最好不选 。
4、被遮挡楼层：现在楼层越建越高 ， 越建越密集 ， 因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的 ， 如果房子被遮挡较严重 ， 会让房子的通风好光照条件都很差 。

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买房怎么选房1、选地段 ， 看户型 ， 这是购房的第一步 。每个购房者对于房屋有不同的需求 ， 因此选择的地段和户型也不一样 ， 总之适合自己的就是最好的 。地段虽然是首要条件 ， 但是地段也不是代表一切 ， 购房者要有一定的取舍 ， 不能盲目的为地段为主 。
2、查看楼盘周边的环境 ， 看看周边配套设施是否齐全 ， 是否具备医院、教育、商场等资源 。还要看看周围的交通情况 ， 查看交通是否便利 。看房的时候最好是白天去看一次 ， 然后晚上再去楼盘周边看看 ， 如果周边车流量大的话 ， 晚上就会很吵 。
3、查看房屋的采光条件 ， 这是非常重要的 。特别是一些并列高层的房子 ， 如果采光不好的话 ， 可能几乎见不到阳光 。看房的时候可以选择中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置 。从中选择采光和视野都好的房源 。此外 ， 还要关注小区停车位的问题 ， 这直接关系到日后的生活是否便捷 。
4、选好房源购房的时候还要查看开发商是否具备五证 ， 只有具备五证才能购买 ， 因为五证是办理房产证的前提条件 。此外 ， 签订购房合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款 ， 明确双方的合法权益和义务 ， 对于有疑问的地方应付及时提出 。

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