房屋产权人的人数没有具体限制 ， 可以是两人 ， 也可以是多人 ， 有共有产权人的情况下 ， 房屋产权属于共同所有 ， 共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》 ， 在处置房屋的时候 ， 所有共有人都需要统一意见并签字 。但房产产权证上只能写一个人的名字 ， 但是可以添加共有人 ， 共有人添加的时候 ， 可以明确每个人的份额 。如果是夫妻双方买房 ， 则不需要 ， 因为只要有任一人的名字 ， 都属于共同财产 。
房子产权怎么查询1、个人房产证如何查询：如果还没有办理房产证 ， 可以在房管局网站查询购房买卖合同 ， 在开发商处获得密码后 ， 输入合同号及密码 ， 可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同 ， 在房管局备案后的合同是没什么问题的 。
2、可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假 。开发商有大有小 ， 可以办理产权证书的(房产证) ， 就是是正规商品房 ， 查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪 。
房屋产权纠纷有哪些1、产权交易限制：如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题 。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房 ， 必须经原产权单位盖章后才能出让 ， 而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋 。
【房子的产权可以给几个人】2、小产权房：小产权房(又称乡产权房)需经国家批准 ， 征地开发 ， 只有待土地性质由集体变为国有时 ， 才能在二级市场上进行房产交易 。
3、承租人优先购买权：在同等条件下 ， 房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利 ， 所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺 ， 或是等租赁关系结束后再购买该套房屋 。
4、长期未办房产证的房子：如果购买的房子已经有多年的房龄 ， 而房主只有购房合同和发票 ， 一直未办理产权证 ， 这类房产很可能因为开发商的问题 ， 导致最终无法办理产权证 。这个时候买方要仔细查询 ， 到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理 ， 还是房子存在其他问题 ， 导致无法办证 。
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