房贷在提前部分还款后，利率并不会发生变化 。准确来说，房贷利率的变化不受客户还款的影响，主要看的是银行规定和合同条款 。若客户的房贷执行的是固定利率，那无论客户怎样还款，在整个还款期间，房贷利率都是保持不变的;而若房贷执行的是浮动利率政策，像商贷主要是在重定价日重新计算后发生变化 。
当然，虽说房贷利率变化不受客户提前还款的影响，但房贷在提前还了一部分之后，利息一般就不再按原先的贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以房贷提前还款后一般都能减免一定的利息 。
提前还贷手续流程1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还 。
提前还部分房贷的注意事项1、最好先查看一下贷款合同上关于提前还款违约金的规定：
因为很多银行都要求客户需按时偿还房贷满一定期限后方可进行提前还款操作，不然就会收取一定的违约金 。
比如有的银行规定按时还满三年后提前还款方不收违约金，若未满三年就提前还款，那就需要缴纳一定的违约金，像未满1年会收取提前还款金额的3%，未满2年收2%，未满3年收1%(具体看经办银行签订的合同) 。
【提前还部分房贷利率会变吗】2、根据自己选择的还款方式(等额本息或等额本金)，选择在最佳时间提前还款：
拿等额本息还款法的房贷举例，因为每月还款额保持不变，利息和本金占比不断变化，而在还款前期，利息占比更大，到了还款后期，主要就是还本金了 。因此，客户最好选择在还款前期或中期进行提前还款操作(比如还款的第五年或第六年) 。
不然等到了还款后期，利息基本还得差不多了，就算客户提前还款，也减免不了多少利息，并不划算 。
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