3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决 。
第十六条 合同解除
1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿 。
2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿 。
3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同 。
4、合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同 。
5、甲乙双方通过书面协议解除本合同 。
第十七条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效 。
2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力 。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力 。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
办公楼保洁合同参考
(以下简称甲方)，与保洁服务部(以下简称乙方)，就x办公楼保洁事项双方经协商达成一致意见，签订如下合同：
一、保洁范围：
1、日常保洁区域：楼内所有楼道(包括楼梯、楼梯扶手)、走廊、卫生间、大小会议室、待客室、健身房、电梯、上人屋顶、浴室、活动室、业务大厅、事故处理大厅、大小餐厅、客房 。
2、定期清洗范围：浴室、卫生间、门厅玻璃 。
二、乙方的责任与服务标准：
1、乙方需在保洁区域设三人进行随时性保洁，服务时间依据甲方需要双方商定 。如需要特定服务人员不够，由乙方增派人员 。
2、乙方日常保洁保养工作要做到：工作场地无杂物、无死角、楼梯走廊、窗台无尘土，卫生间无水、无污渍、无异味 。
3、乙方员工个人卫生要做到统一着装，佩带工作标志，无异形发型，无传染病 。
4、具体保洁保养要求严格执行本服务部文件《楼宇公共区域保养细则》 。
5、建立逐组检查制度，保洁员自查——班组长检查——管理人员重点抽查 。
6、对在规定范围内之外的特殊要求乙方要积极配合解决 。
7、乙方员工在工作时间及上下班时间的安全问题或有意外问题，由乙方自行承担，与甲方无关 。
三、甲方应尽责任
1、甲方保证乙方工作期间的水、电供应，提供必要的工作条件 。
2、甲方负责人有监督指导权，发现问题可督促乙方在限期内改正，甲方如对个别员工不满意可以用书面或口头形式通知乙方，招回该员工另行安排 。
3、合同签订后，甲方应为乙方提供一间可供员工更衣、存放器材、物料的房间 。
四、费用及付款方式
1、双方协商每年付款叁万捌仟元整 。
2、每满一个月甲方以现金方式按月平均金额结算 。
五、附则
1、由乙方提供一切保洁的工具及材料、用品 。
2、乙方《楼宇公共区域保养细则》本合同附件双方各持一份，以利于保洁工作的检查、落实 。
3、本合同依法签订，具有法律约束力，双方共同履行，如需用改变，双方协商解决，不得擅自变更或解除，否则如一方违约，需向另一方赔偿全年保洁费的20% 。
4、乙方员工在工作中，因人为因素或操作失误损坏甲方物品，由乙方按价赔偿 。
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