安置房也需要办房产证的 ， 由于安置房的特殊性 ， 一般会要求五年以内不能上市的 ， 因此五年后才可以办理房产证 。房产证是房子产权的证明 ， 有了房产证才能证明房子的所有权 。其次 ， 安置房也是自己财产 ， 如果不办理房产证将来会带来很多问题 ， 比如房子的交易、出租或者结婚离婚的分配财产等 ， 都是必须要用到房产证的 。
安置房和商品房有什么不一样1、产权不同
【安置房需不需要办房产证】安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的 ， 安置房又可以称为不完全产权房 ， 即它具有完全的房屋权 ， 但并不一定有完全的土地使用权 ， 而商品房是这两个都具有的 ， 有完全的房屋权和土地使用权 。安置房的土地性质是划拨 ， 商品房的是出让 ， 这也意味着前者是没有缴纳出让金的 ， 后者是已经缴纳了土地出让金的 ， 所有在买卖交易中 ， 安置房可能要补缴这部分的土地出让金 。
2、交易风险不同
限制多了 ， 风险肯定也会多 ， 所以在交易上 ， 安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的 ， 所以安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范 。如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市出售 ， 不能够转让 ， 那双方签订的购房合同 ， 可能会造成该合同无法继续进行下去 ， 这就存在了非常大的风险 。
3、交易时间不同
安置房可不是谁都可以买的 ， 看它前面俩字安置就知道了 ， 拆迁人在五年之内也就是拿到房产证之前是没有买卖权的 。但商品房是只要有钱就可以买的 ， 当然是指在合法的前提下 ， 现在大部分人还是会选择去买商品房 ， 虽然商品房比较贵 ， 但是买安置房太麻烦了 ， 又不知道买的安置房是不是合法的 ， 而且有些人为了赚钱安置房也会被他们炒出天价的 。
4、交易价钱不同
安置房与商品房在价钱上是有区别的 ， 安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子 ， 所以价钱上相对便宜一点 ， 但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的 ， 拍卖啊 ， 这是什么概念 ， 价钱肯定蹭蹭往上加 ， 导致开发商拿到土地的价钱超级贵 ， 再加上开发商还要大量地买砖买水泥 ， 投入了太多的成本 。
购买没有房产证的安置房有哪些风险1、家庭成员内部如果对拆迁安置房的分配有异议 ， 万一协商不成 ， 就可能起诉到法院解决 ， 最终确定的合法权益人是谁还无法确定 。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证 。
3、因交易时间漫长 ， 房价波动比较大 ， 如果出售方为谋取更大利益 ， 将房屋房价卖给他人 ， 并在可以过户交易时先行过户给他人 ， 那么购买方就很难实现购房目的了 ， 只能主张债权了 。
4、在购买房等待过户的漫长时间内 ， 也有可能发生因出售方自身债务纠纷 ， 导致房屋被债权人申请法院查封 。
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