1、租赁期届满 。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的 。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的 。
4、政府强制征收或拆除该房屋的 。
5、乙方迟延交付房租超过10天的 。
第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的______违约金，并赔偿其他的一切损失和费用 。
第九条 补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金 。
第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁合同使用 。
第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼 。
第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 。
第十三条 本合同经双方签章即生效 。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 。
甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)
年 月 日年 月 日
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