房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿 ， 是住房制度向住房商品化过渡的形式 ， 它的价格不由市场供求关系决定 ， 而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定 ， 是以标准价或成本价出售 。
购买房改房需要注意哪些事项1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样 ， 消费者同样要弄清房改房的信息 ， 并对房屋人的情况有大致的了解 。房改房的真实年龄究竟有多大 ， 消费者往往难以辨别 ， 据介绍 ， 房改房不像商品房那样 ， 在土地证上标示出土地明确的使用年限 ， 只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后 ， 才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权 ， 但并不意味着房改房就成了新房子 。
【交易权属房改房是什么意思】2、查看户主享有房改政策是否超标 。影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键 ， 那就是户主享有房改政策是否超标的问题 ， 按国家规定 ， 初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策 ， 还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价 。
3、慎重办理交易过户手续：办理交易过户手续是房屋买卖的后环节 ， 也是重要的一关 ， 因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎 。
房改房如何继承1、继承房产产权的问题 ， 是以死者没有遗嘱为前提的 ， 必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权 。所以 ， 在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数 ， 并提供有效的证明 。
2、先要去办理公证 ， 需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件 。
3、办理完继承权的公证 ， 就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件 ， 以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了 。
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