房屋预售许可证有效期没有具体期限限制，许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日为止自动终止 。
那么没有预售许可证的房子有哪些危险呢?1、土地性质不合法的风险
在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房 。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发 。
2、土地使用权不合法的风险
在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售 。
3、工程建设手续不合法的风险
有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证 。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的 。
4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险
这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同 。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售 。
【商品房预售许可证有效期是多久】
推荐阅读
- 商品房交易风险提示有哪些
- 经济适用房转商品房流程是怎样的
- 农村自建房屋需要办理建房许可证吗
- 购买了共有产权房还能买商品房吗
- 广州商品房政策有什么
- 出售自住商品房要办理哪些过户手续
- 如何出售自住商品房
- 有预售证的房子烂尾风险多大
- 濮阳|濮阳小院风雅颂建设工程规划许可证获批，涉及22栋楼
- 办商品房产权证需要哪些材料