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房子过户需要缴纳什么税

房产知识房产过户流程房产过户方式

1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;缴纳对象是买方;
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅 ， 房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;缴纳对象是卖方;
3、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;
4、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税 ， 缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
5、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 ， 缴纳人：买方
6、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05% 。

房子过户需要缴纳什么税


房子过户流程是什么?一、二手房买卖过户手续
1、买卖双方达成购房上的共识 ， 买家对房屋状态表示许可 ， 对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同 ， 对买家支付房屋款项的方式表示赞同 。之后 ， 在公平资源的基础上 ， 双方签订购房合同 ， 并将合同交由公证机关进行公证 。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记 ， 注意这里只是申请办理过户 ， 我们需要将准备好的资料提交上去 ， 将房屋的出售价格申报上去 ， 然后等待审核 。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜 。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了 ， 税费是二手房交易过程中必须的一笔开支 ， 缴纳完成之后获取交纳的证明 。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局 ， 这次就可以领取到房产证了 。
二、继承房屋过户
父母过世之后 ， 子女是有权继承父母遗留下来的房产的 ， 但是要合法继承 ， 还需要办理合法的继承过户手续 。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先 ， 继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费 ， 税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了 。
三、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与 ， 也可以是陌生人之间的赠与 ， 不过赠与房产是需要依法办理房产过户的 ， 不然就是无效的 。
【房子过户需要缴纳什么税】赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费 ， 前往房管局办理过户手续 。

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