共有产权房是在房屋产权上不是一个人私有的 ， 而是有多个产权人共同存在的一种房产类型 ， 所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权 。与政府共同所有产权是以前比较常见的一种房产类型 ， 但是整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者 ， 也就是说 ， 购房者买了这类房子之后 ， 是可以完全自主使用房子的 。
房屋的类型：1、公房 ， 公房也称公有住房 ， 国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有 。居民租用的公有住房 ， 按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房 ， 一类是不可售公有住房 。
2、商品房在中国兴起于80年代 ， 它是指经政府有关部门批准 ， 由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋 ， 建成后用于市场出售出租的房屋 ， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。商品房又称大产权房 。
3、廉租房 ， 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式 ， 向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房 。廉租房的分配形式以租金补贴为主 ， 实物配租和租金减免为辅 。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定 ， 从2014年起 ， 各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行 ， 并轨后统称为公共租赁住房 。
什么人适合购买共有产权房?共有产权房可不是谁都能购买的 ， 需要满足一定条件的人群才能购买 ， 比如申请人具备完全民事行为能力;单身家庭申购的话 ， 不是说没结婚的单身人士就能申请购买的 ， 政策还要求申请人须年满30周岁;另外如果是以家庭为单位申请的话 ， 相关规定表明申请家庭须符合本市住房限购条件 ， 且家庭成员在本市均无住房 。
【共有产权房属于什么类型】共有产权房其实带有一定的保障作用 ， 对于共有产权房的申请条件 ， 每个城市可能会存在一些差异 ， 有些朋友还属于不能申请购买共有产权房的范畴 。比如申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的;还有有一些已经购买了住房的夫妻 ， 在离婚之后单独提出申请 ， 申请时点距离婚年限不满三年的情况下也是不能申请的 。
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