买房子要交的税是契税 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3% 。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收 。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票 。由买方缴纳 。
![买房子交什么税](http://img.yunnanlong.com/220413/0GJ51334-0.jpg)
买房子的手续【买房子交什么税】1、查看购房资格
买房的第一步就是要查看自己是否具备购房资格,现在对于购房者来说是有不少限制的,不仅仅是资金方面的限制,在房产套数、户籍、社保等方面都有所限制,确保有购房资格再买房为宜 。
2、挑选房源
第二步就可以挑选房源了,可以去实地看房或者关注各个楼盘预售情况,若是无预售资格的楼盘就不建议购买了,对于二手房房源尤其要实地查看,看是否有墙体裂缝、漏水等问题,可以多看几处房源,从中确定最合适的 。
3、缴纳定金
确定要购买该房子后,就可与售房者协商,合适的话,就可以缴纳一定的保证金来下定,也就是所谓的定金,一般定金后的一周内就要协商购房合同事宜 。
4、签订购房合同交首付
购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同,购房合同是很重要的,对于各个条款都要仔细核对,尤其是售价、违约承诺等,双方签订好合同后,购房者就需要支付一定的首付款 。
5、办理住房贷款和备案
现在大部分人都是以贷款购房为主,支付首付款后就需要向银行申请贷款,并办理相关的抵押贷款手续,在这期间需要将购房合同提交给所在地的房管局进行网签,备案后的房子更安全 。
6、办理不动产证
贷款审批过后就可以正式办理房屋不动产证了,这一步是非常关键的,它可以说是产权所有权的登记,也就是将房屋的所有权和土地的使用权都登记在自己名下,这样才具有法律效力 。
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